Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4020/2012 ~ М-3664/2012 от 03.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2012 года Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Алейниковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4020/2012

по иску Ивановой ФИО5 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры <адрес>. В квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней, устроен новый. Заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен новый. Площадь санузла увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая). Площадь кухни увеличена за счет части площади санузла (разобрана часть старой перегородки, установлена новая). Между коридором и санузлом устроен дополнительный дверной проем. В санузле установлена перегородка, перенесены санитарно-технические приборы (унитаз, ванна). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла – 31,1 кв.м., в том числе жилая - 19,2 кв.м., указанная перепланировка выполнена без разрешающих документов, без согласования с государственными органами власти. В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, так как это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по перепланировке и переустройству помещения не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражения на исковое заявление не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом истец является собственником квартиры <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес>, произведена перепланировка: заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней, устроен новый. Заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен новый. Площадь санузла увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая). Площадь кухни увеличена за счет части площади санузла (разобрана часть старой перегородки, установлена новая). Между коридором и санузлом устроен дополнительный дверной проем. В санузле установлена перегородка, перенесены санитарно-технические приборы (унитаз, ванна). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла – 31,1 кв.м., в том числе жилая - 19,2 кв.м.. Общая площадь жилого помещения после перепланировок и переустройства составляет – 29 кв.м., жилая – 17,1 кв.м., количество комнат – одна, этаж квартиры – первый.

Согласно технического заключения <данные изъяты> жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, так как это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по перепланировке и переустройству помещения не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на квартиру <адрес> следует, что в квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней, устроен новый. Заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен новый. Площадь санузла увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана часть старой перегородки, установлена новая). Между коридором и санузлом устроен дополнительный дверной проем. В санузле установлена перегородка, перенесены санитарно-технические приборы (унитаз, ванна). Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составляет – 29,0 кв.м.. Перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как данные перепланировки и переустройства не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

    Руководствуясь ст. 12.56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней, устроен новый. Заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен новый. Площадь санузла увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая). Площадь кухни увеличена за счет части площади санузла (разобрана часть старой перегородки, установлена новая). Между коридором и санузлом устроен дополнительный дверной проем. В санузле установлена перегородка, перенесены санитарно-технические приборы (унитаз, ванна).

Общая площадь жилого помещения после перепланировок и переустройства составляет – 29,0 кв.м., жилая – 17,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в порядке апелляции.

Судья        О.Ю. Насонова

Подлинник решения подшит

в дело № 2-4020/2012 и хранится в

Ленинском районном суде г.Тюмени.

Решение __ вступило в законную

силу__________________________

Судья ___________О. Ю. Насонова

Секретарь________ А.А. Алейникова