Решение по делу № 2-531/2012 ~ М-463/2012 от 25.04.2012

                                                                                                 К делу №2-531/2012г..

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года                                                                                пос.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего      Юрченко Н.И.

при секретаре                        Солодовниковой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шороховой Александры Дмитриевны к Лой Ольге Владимировне о взыскании денежных средств, полученных вследствие неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

        Шорохова А.Д. обратилась в суд с иском к Лой О.В. о взыскании денежных средств, полученных вследствие неосновательного обогащения.

            В заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежали земельный участок площадью- <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в поселке <адрес> <адрес>.

            В ноябре 2010 года она переехала на постоянное место жительства к своей дочери в Саратовскую область, а 19 ноября 2010 года выдала ответчице по делу, Лой О.В., доверенность на продажу принадлежащих ей земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. Доверенность была выдана ответчице без права получения денег по сделке. Несмотря на это, согласно договору купли-продажи от 14 июля 2011 года Лой О.В. продала ее недвижимость Гутову А.А., и согласно п.4 этого договора получила от него <данные изъяты> рублей до подписания договора. До настоящего времени никаких сумм, полученных от покупателя, ответчик ей не передала.

        Между нею и ответчицей существовала устная договоренность, согласно которой Лой О.В. продает дом и выплачивает ей, истцу, 1000000 рублей, все, что она сможет выручить от продажи свыше миллиона, она оставляет себе.      

        Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

        Статья 310 ГК РФ запрещает односторонний отказ или одностороннее изменение условий обязательства.

        В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

        Полагала, что, удерживая у себя сумму в 1000000 рублей, полученную по сделке по продаже моей недвижимости, ответчица по делу Лой О.В. незаконно обогатилась и обязана возвратить мне неосновательно сбереженное имущество.

       Просила взыскать с Лой О.В. в ее пользу денежные средства в сумме один миллион рублей, вырученные от продажи недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого дома, расположенных в поселке <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца Шороховой А.Д. - ФИО7, по доверенности, требования поддержала.

        Представитель Управления Росреестра по РА ФИО8, по доверенности, полагал возможным рассмотреть дело на усмотрение суда.

Ответчик Лой О.В. признала в полном объеме исковые требования. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

       Суд в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из пояснений ответчика Лой О.В. следует, что она полностью признала исковые требования. Суд принял признание иска ответчиком.

        В материалах дела имеется доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная начальником отдела по управлению делами администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» Прохоровой Е.А., согласно которой Шорохова А.Д. уполномочила Лой О.В. продать принадлежащие ей на праве собственности дом и земельный участок в <адрес>, в связи с чем, предоставляет право быть представителем во всех организациях и учреждениях, подавать от ее имени заявления, получать все справки, подписать договор купли-продажи, удостоверить его у нотариуса, зарегистрировать договор, оплачивать от ее имени и за ее счет необходимые расходы, расписываться за нее.

      Из текста указанной доверенности следует, что полномочие получать денежные средства за проданное имущество Шороховой А.Д. ответчику Лой О.В. не передавалось.

      Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лой О.В., действующая по вышеуказанной доверенности от имени Шороховой А.Д., продала Гутову А.А. земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>.

       Согласно п.4 указанного договора стороны оценили земельный участок в <данные изъяты> рублей, а жилой дом - в <данные изъяты> рублей. Расчет между продавцом и покупателем по данной сделке за приобретаемое недвижимое имущество произведен полностью до подписания настоящего договора.

       Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

       Статья 310 ГК РФ запрещает односторонний отказ или одностороннее изменение условий обязательства.

       В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

        Таким образом, суд, установив, что имеются основания для удовлетворения требований, и, основываясь на признании иска ответчиком, удовлетворяет исковые требования.

       Суд в соответствии со ст.103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>.(<данные изъяты>(госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска).

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

       Удовлетворить исковые требования Шороховой Александры Дмитриевны.

       Взыскать с Лой Ольги Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей и зарегистрированной в <адрес>, в пользу Шороховой Александры Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>

( <данные изъяты>) рублей.

      Взыскать с Лой Ольги Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей и зарегистрированной в <адрес>, в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>

( двенадцать тысяч восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2.06.2012 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья                                                               Н.И.Юрченко