Решение по делу № 2-658/2014 ~ М-597/2014 от 20.10.2014

<данные изъяты>

Дело № 2-658/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2014 года                           город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Васильевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой О.В.,

с участием истца Власова А.А. и его представителя - адвоката Шигаева Г.З.,

представителя ответчика Власовой А.З. – адвоката Герасимова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске 2 декабря 2014 года гражданское дело по иску Власова <данные изъяты> к Власовой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Власов А.А. обратился в Аткарский городской суд Саратовской области с указанным иском к Власовой А.З.

Исковые требования обоснованы Власовым А.А. тем, что он на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 1999 году в Аткарском городском отделе ЗАГС он заключил брак с Власовой А.З. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Власова А.З. зарегистрировалась по месту жительства в его квартире. На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ их брак с Власовой А.З. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С 2006 года Власова А.З. не проживает по месту регистрации. Ее место жительства ему неизвестно и установить адрес ее проживания не предоставляется возможным. Какого - либо соглашения между ними не заключалось. Кроме того, она фактически не проживает в принадлежащей ему квартире с 2006 года, продолжая быть зарегистрированной на его жилой площади. Регистрация Власовой А.З. мешает ему в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения. В настоящее время он намерен продать квартиру и переехать на постоянное место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он направил заказное письмо с требованием выписаться с его жилой площади. Ответчик оставила его требование без удовлетворения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать ответчика Власову А.З. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Власов А.А., исковые требования поддержал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Власова А.З. в судебное заседание не явилась, по последнему месту жительства не проживает, местонахождение ее неизвестно, поэтому в соответствии со статьей 50 ГПК РФ определением Аткарского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для представления интересов ответчика в судебном заседании назначен адвокат Аткарского филиала СОКА Герасимов В.В., который иск Власова А.А. не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения истца Власова А.А., мнение его представителя - адвоката Шигаева Г.З., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, представителя ответчика Власовой А.З. – адвоката Герасимова В.В., просившего в иске отказать, допросив свидетелей, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ, пунктов 1, 2 статьи 209, пункта 1 статьи 288 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, принадлежат его собственнику.

Власов А.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Право собственности истца в установленном законом порядке никем не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ Власов А.А. заключил брак с Власовой А.А. (добрачная фамилия – Хисаева) (л.д.36).

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена истцом до заключения брака с ответчицей.

Как усматривается из домовой книги <адрес> (л.д.10-13), ДД.ММ.ГГГГ Власова А.З. зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Власову А.А.

На момент регистрации ответчика по месту жительства по вышеуказанному адресу, собственником <адрес>, являлся Власов А.А.

Из содержания части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного п&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац второй пункта 2 статьи 288 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оценив изложенное в совокупности, суд признает, что ответчица, проживавшая в жилом помещении, принадлежащем Власову А.А., в качестве его супруги, являлась членом семьи Власова А.А.

Следовательно, право ответчицы на пользование жилым помещением возникло из сложившихся между собственником Власовым А.А. и ответчицей семейных отношений.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 1 Аткарского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Аткарским городским отделом ЗАГС по актовой записи № 43, между Власовым А.А. и Власовой А.З. (добрачная фамилия – Хисаева), расторгнут.

Из свидетельства о расторжении брака, выданного Власову А.А. (л.д.8), усматривается, что брак между Власовым А.А. и Власовой А.З. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснили суду свидетели ФИО6, ФИО7, ответчик Власова А.З. в течение нескольких лет в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, а свидетель Власова Е.Г. также пояснила, что квартира была приобретена ее сыном – Власовым А.А. до заключения брака, ответчица длительное время (в течение нескольких лет) в квартире не проживает, брак ее сына и Власовой А.З. в 2009 году расторгнут, общее хозяйство с истцом ответчица не ведет, какого-либо имущества, принадлежащего Власовой А.З., в квартире ее сына не имеется, соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением истец с ответчицей не заключал, алиментных обязательств перед ответчицей Власов А.А. не имеет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Показания свидетелей подтверждаются также рапортом УУМ ОМВД РФ по Аткарскому району Саратовской области (л.д.27), согласно которому Власова А.З. по адресу: <адрес>, длительное время не проживает.

Сведения, сообщенные в судебном заседании истцом и свидетелями, позволяют суду сделать вывод, что у Власовой А.З. семейные отношения с собственником жилого помещения – Власовым А.А. прекращены с момента расторжения брака, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения – Власовым А.А., ответчик Власова А.З. утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Власову А.А., и оснований для сохранения за ответчиком Власовой А.З. права пользования вышеуказанным жилым помещением, предусмотренных законом, не имеется.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования последним жилым помещением не заключалось.

Вытекающие из договора основания для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением отсутствуют.

Поскольку иное соглашением сторон спора не установлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

При таких обстоятельствах, исковые требования Власова А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Власова <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать Власову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья: С.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 8 декабря 2014 года

Председательствующий судья:     С.В.Васильева