Решение по делу № 2-383/2020 ~ М-237/2020 от 12.02.2020

2-383-2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.

с участием с участием истца Умургуловой У.Ж., ее представителя Биисова К.Б.

ответчика Буляковой Р.З.,

представителя ответчика Тляумбитова И.У. - Тляумбетовой М.У.,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умургуловой У.Ж. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Башкортостан» об исправлении реестровой ошибки, изменении описания местоположения границ земельного участка и его площади,

У С Т А Н О В И Л:

Умургулова У.Ж. обратилась с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Башкортостан» с требованием об исправлении реестровой ошибки, изменении описания местоположения границ земельного участка и его площади

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги администрации СП Ильчигуловский сельсовет МР <адрес> РБ истец зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью <***> кв.м. По результатам межевания было установлено, что площадь фактически занимаемого участка составляет <***> кв.м., кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд с иском о признании реестровой ошибки, согласования границ со смежным земельным участком и признания права собственности на участок площадью <***> кв.м.

Истица просила признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (в описании местоположения границ и площади земельного участка) в сведениях о земельном участке, отнесенном к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> исправлении реестровой ошибки путем уточнения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>

признать границы земельного участка № согласованными без заявления и согласия правообладателей смежных земельных участков; внести изменения в сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № без заявления, согласия и согласования собственников и иных правообладателей смежных земельных участков; прекратить право собственности Умургуловой У.Ж. на земельный участок общей площадью <***> кв.м., с кадастровым номером № о чем внести соответствующую запись в Едином государственном реестре недвижимости; признать за Умургуловой У.Ж. право собственности на земельный участок, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью <***> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Судом в качестве соответчиков привлечены для участия в деле Вильданов А.М., Вильданова М.З., Тляумбитов И.У., Хисаметдинов И.С., Булякова Р.З., в качестве третьих лиц Администрация муниципального района Учалинский район РБ, Администрация СП Ильчигуловский сельсовет МР Учалинский район РБ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата».

В ходе судебного заседания Умургулова У.Ж. и ее представитель Биисов К.Б. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, представители третьих лиц Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрации муниципального района Учалинский район РБ, Администрации СП Ильчигуловский сельсовет МР Учалинский район РБ, на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Хисаметдинов И.С., Тляумбитов И.У., Вильданов А.М., Вильданова М.З., представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.

Интересы ответчика Тляумбитова И.У. на основании доверенности представляет Тляумбетова М.У., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив суду, что истицей был допущен самовольный захват части земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, что нарушает их права на владение и пользование их собственностью.

Ответчик Булякова Р.З., в судебном заседании вынесение решения оставила на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В силу норм Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из представленных истцом документов – свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у гражданина права на земельный участок, судом установлено, что за истцей зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> площадью <***> кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.11.2019г.

В результате проведения ДД.ММ.ГГГГ. межевых работ кадастровым инженером З.А.С. установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ. Его площадь согласно данным государственного кадастра недвижимости составляет <***> кв.м, а по фактическим замерам – <***> кв.м., расхождение составляет <***> кв.м. Также данный участок накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, все земельные участки стоят на кадастровом учете не верно, действительно произошло смещение земельных участков. Без уточнения соседних земельных участков, уточнение спорного земельного участка не возможно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе подготовки к рассмотрению дела судом было определено, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, разъяснены сторонам права, обязанности, оказано содействие в реализации их прав.

С целью уточнения границ земельных участков и точек координат судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО Кадастровый центр «Меридиан».

Из заключения эксперта ООО Кадастровый центр «Меридиан» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеются смещения границ спорного земельного участка и границ смежных земельных участков, а также увеличение и уменьшение их площадей. В частности, земельный участок истицы расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № фактически имеет площадь <***> кв.м., что больше площади сведений ЕГРН на <***> кв.м., примыкающие к данному земельному участку земельные участки по <адрес> имеет площадь на <***> кв.м. меньше сведений ЕГРН, участок по <адрес> на <***> кв.м.

Экспертом сделан вывод о том, что реестровая ошибка в сведениях ЕГРН по своему местоположению могла возникнуть в момент перехода из местной системы координат <адрес> в местную систему координат <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При этом сами замеры земельных участков при инвентаризации <адрес>, с целью внесения их в Государственный кадастр недвижимости, были произведены верно, ошибка по местоположению произошла лишь в момент перехода в систему координат <***>.

В связи с неясностью за счет каких участков и на какой размер произошло увеличение спорного земельного участка судом повторно была назначена судебная экспертиза.

Из заключения эксперта ООО Кадастровый центр «Меридиан» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что увеличение земельного участка с кадастровым номером № произошло в связи с уменьшением смежных земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Тляумбитову А.М. на <***> кв.м., а также с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Вильданову А.М. и Вильдановой М.З. на <***> кв.м.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела, судом установлен факт самовольного захвата Умургуловой У.Ж. части земельных участков, находящихся в собственности Тляумбитова А.М. и Вильдановых. Доказательств наличия какой-либо реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № (о местоположении его границ или площади) в результате которой земельный участок принадлежащий истице должен быть увеличен на <***> кв.м. суду не представлено.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что судом не выявлено реестровой ошибки в части площади или координат земельного участка по указанным истицей в иске координатам, согласно определению реестровой ошибки, которое дано в части 3 статьи 69 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований Умургуловой У.Ж. о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении и о признании границы земельного участка № согласованными без заявления и согласия правообладателей смежных земельных участков.

Истцом не обоснованы также исковые требования о прекращении права собственности на земельный участок с площадью <***> кв.м. и признании права собственности на земельный участок с площадью <***> кв.м. Предусмотренных гражданским законодательством оснований для признания за Умургуловой У.Ж. права собственности на земельный участок большей площадью, чем подтверждено правоустанавливающими документами, судом не найдено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым отказать истцу Умургуловой У.Ж. в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы подлежащие выплаты экспертам и специалистам.

Материалами дела установлено, что определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по делу назначались судебные экспертизы, производство которых было поручено ООО Кадастровый центр «Меридиан», расходы по проведению экспертизы возложены на Умургулову У.Ж.

Экспертизы проведены в установленные судом сроки, в суд представлено 2 экспертных заключения. Расходы по проведению экспертизы составили 12000 рублей. Суд признает эти расходы обоснованными и достоверными.

С учетом того, что расходы по производству экспертизы были возложены на истца, экспертизы проведена в полном объеме, экспертные заключения отвечают требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержат подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из предоставленных в распоряжение эксперта материалов, суд находит ходатайство эксперта о возмещении судебных расходов обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Умургуловой У.Ж. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Башкортостан» о признании наличия реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (в описании местоположения границ и площади земельного участка) в сведениях о земельном участке, отнесенном к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> исправлении реестровой ошибки путем уточнения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>
<***>	<***>	<***>	<***>	<***>

о признании границы земельного участка № согласованными без заявления и согласия правообладателей смежных земельных участков; о внесении изменений в сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № без заявления, согласия и согласования собственников и иных правообладателей смежных земельных участков; о прекращении права собственности Умургуловой У.Ж. на земельный участок общей площадью <***> кв.м., с кадастровым номером № и внесении соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости; о признании за Умургуловой У.Ж. право собственности на земельный участок, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью <***> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с Умургуловой У.Ж. в пользу ООО Кадастровый центр «Меридиан» расходы связанные с проведением экспертизы в сумме 12000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: А.К. Сайфуллина