Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2014 ~ М-172/2014 от 20.02.2014

Дело № 2-326/1/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи АКИМОВОЙ Л.П.,

при секретаре Болотниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кондрово

05 марта 2014 года

дело по иску Селезнева Вячеслава Николаевичак Селезневу Игорю Валерьевичу,

Истоминой Юлии Михайловне, Делкову Василию Гелиевичу о признании права

собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Селезнев В.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит 7/18 долей в праве на жилой дом и 7/18 долей в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением суда от 26 июня 2013 года произведён реальный раздел указанного жилого дома, согласно которому часть жилого дома (помещение № 1) площадью 67,3 кв.м. выделена Селезневу Игорю Валерьевичу, а часть жилого дома (помещение № 2) площадью 42,6 кв.м. оставлена в общей долевой собственности Селезнева Вячеслава Николаевича, Истоминой Юлии Михайловны и Истоминой Галины Васильевны.

Истомина Ю.М. и Делков В.Г. (в порядке наследования после смерти Истомина Сергея Васильевича и Истоминой Галины Васильевны, соответственно) являются собственниками 2/18 долей в праве на спорное имущество, однако фактически никогда не пользовались им и не несли расходов по содержанию имущества. В силу приобретательной давности истец просит суд признать за ним право собственности на 2/18 доли в праве на земельный участок площадью 2792 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.

В судебном заседании истец Селезнев В.Н. и его представитель по доверенности Кормилицын М.С. исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчик Селезнев И.В., а также ответчики Истомина Ю.М., Делков В.Г. в заявлениях от 25 февраля 2014 года иск признали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков – городская Управа ГП «Город Кондрово», надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила; администрация МР «Дзержинский район» просила о рассмотрении дела без участия её представителя.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04 июня 2004 года Селезневу Вячеславу Николаевичу принадлежат 7/18 долей жилого дома общей площадью 85,4 кв.м., в том числе жилой – 61,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д.7). Право собственности на указанную долю в праве на жилой дом зарегистрировано 30 июня 2004 года (л.д.5).

Согласно постановлению администрации МР «Дзержинский район» № 762 от 04 июня 2007 года Селезневу Вячеславу Николаевичу принадлежат 7/18 долей земельного участка площадью 2792 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26). Право собственности на указанную долю в праве на земельный участок зарегистрировано 19 декабря 2007 года (л.д.25).

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 16 октября 2013 года № 40/13-205320, спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт под № (л.д.28-30).

Из свидетельства о праве наследования по закону от 26 марта 1940 года следует, что наследниками имущества Селезневых Максима Степановича и Александры Ивановны, а именно 1/3 части домовладения № 7 по улице Луначарского, в городе Кондрово, являлись, в том числе, их внуки – Истомин Сергей Васильевич, Истомина Галина Васильевна, Селезнев Владимир Николаевич и Селезнев Валерий Николаевич (в 1/3 доле).

Истомин Сергей Васильевич умер 25 июня 1972 года, его правопреемником является супруга – Истомина Юлия Михайловна (л.д.31, 32); Истомина Галина Васильевна умерла 02 октября 2013 года, её правопреемником является сын – Делков Василий Гелиевич (л.д.33, 34).

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 27 июня 2013 года, вступившим в законную силу, реконструкция жилого дома № 9 по улице Луначарского в городе Кондрово признана не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозы их жизни и здоровью; жилой дом сохранён в реконструированном виде. Произведён реальный раздел указанного жилого дома, за Селезневым Игорем Валерьевичем признано право собственности на выделенную часть жилого дома – помещение № 1. Часть жилого дома – помещение № 2 оставлено в общей долевой собственности Селезнева Вячеслава Николаевича, Истоминой Юлии Михайловны и Истоминой Галины Васильевны (л.д.9-10).

Из технических паспортов, составленных Дзержинским филиалом КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 20 февраля 2013 года на часть жилого дома <адрес>, а также на целый жилой дом, видно, что общая площадь части № 2 составляет 42,6 кв.м., в том числе жилая – 22,5 кв.м. (л.д. 12-17, 18-24).

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Принимая во внимание изложенное, пояснения сторон и отсутствие спора, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности Селезнева Вячеслава Николаевича, Истоминой Юлии Михайловны и Истоминой Галины Васильевны на часть жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой – 22,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Селезневым Вячеславом Николаевичем на часть жилого дома № 2 общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой – 22,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Селезневым Вячеславом Николаевичем на 2/18 доли в праве на земельный участок, площадью 2792 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Дзержинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Дзержинского районного суда

Калужской области Л.П.АКИМОВА