Решение по делу № 2-86/2013 (2-4431/2012;) ~ М-3963/2012 от 24.09.2012

Дело №2-86/2013 21.02.2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи: Санталовой М.В., при секретаре Бочкиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркова Константина Васильевича к Администрации Гатчинского муниципального района, Администрации Пудостьского сельского поселения, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером ** по адресу: ***

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, пояснил, что Глава МО «Гатчинский район» Ленинградской области **** выдал Суркову К.В. земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью **. в аренду на три года по адресу: ***, утвердив проект границ земельного участка. Постановлением Главы Администрации МО Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области предоставлен истцу указанный земельный участок в собственность за плату и **** земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Сурков К.В. обратился в Управление Росреестра для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст. ст.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним», но в Управлении Росреестра ему отказали, т.к. с **** предоставление земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на аукционах или по заявлению граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка. В **** истец построил жилой дом на земельном участке по вышеуказанному адресу. С **** до настоящего времени истец оплачивает налог на землю. Просит иск удовлетворить.

Истец Сурков К.В. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает (л.д.38).

Ответчики: представили Администрации Гатчинского муниципального района, Администрации Пудостьского сельского поселения, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений по иску не представили.

3-е лицо – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в суд не явился, возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Глава МО «Гатчинский район» Ленинградской области **** вынес постановление о выделении Суркову К.В. земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью ** в аренду на три года по адресу: ***, который утвердил проект границ земельного участка (л.д.6-10, 30-34).

Согласно справки из МИФНС №7 ЛО, Сурков К.В. оплачивает налог на землю (л.д.36, 26-28).

Согласно ч. 2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" характеристиками, позволяющими определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи являются вид объекта недвижимости, кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, описание местоположения помещения в пределах соответствующей части здания, площадь.

Согласно технического паспорта из ФГУП БТИ Гатчинское отделение, истец построил дом ** *** в **** (л.д.64- 67).

Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Суд полагает, что договор купли- продажи земельного участка за ** от **** заключенный МО Пудостьское сельское поселения Гатчинского муниципального района ЛО с Сурковым К.В., не соответствует Закону, т.к. данная земля принадлежала на праве собственности Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, а не МО Пудостьское сельское поселения Гатчинского муниципального района.

Таким образом, истец **** получил земельный участок в аренду, оплачивал налог за землю с **** построил дом на ** готовности, и ответчики по данному иску возражений не представили. На основании изложенного, суд полагает, что истец имеет право получить свидетельство о праве собственности на земельный участок за плату.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сурковым Константином Васильевичем * право собственности на земельный участок с кадастровым номером ** по адресу: *** за плату, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 25.02.2013 года