Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5212/2012 ~ М-4764/2012 от 17.07.2012

№ 2-5212/2012 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Колосковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагариной М.И. к Рогозиной Э.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Гагарина М.И. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком. На указанной жилой площади зарегистрирован ответчик, в соответствии с № договора Рогозина Э.С. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик в жилом помещении зарегистрирована, в жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет. В связи с этим истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Гагарина М.И. в судебном заседании отсутствовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца Иссар Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании отсутствовала, в связи с невозможностью явки в суд, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддержала, просила признать Рогозину Э.С. утратившей право пользования жилым помещением, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик Рогозина Э.С. в суд не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, возражений не представила, что дает основания для постановления заочного решения, с тем, чтобы ответчик при несогласии с решением, имел возможность обратиться с заявлением о его отмене и представить суду неисследованные и имеющие значение для дела доказательства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.223 Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.235 Кодекса право собственности (права владения, пользования и распоряжения своим имуществом) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается представленными документами, что истцом право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, было приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. Пунктом № договора установлено, что на момент его подписания в квартире зарегистрирована Рогозина Э.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента подписания договора купли-продажи.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что в результате заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика было прекращено право собственности указанным объектом недвижимого имущества, доказательств в подтверждение того, что ответчик сохраняет право пользования жилым помещением не представлено, суд считает, что у ответчика право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращено.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,197,198,235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Гагариной М.И. к Рогозиной Э.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рогозину Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рогозиной Э.С. в пользу Гагариной М.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение одного месяца по истечении семи дней, если заявление об отмене решения в установленный срок от ответчика не последовало, или судом было отказано в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья О.В. Франгулова