Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2016 ~ М-301/2016 от 12.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» апреля 2016 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОСП Куйбышевского района г.Самары УФССП по Самарской области к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о проведении государственной регистрации права на имущества (имущественного права) должника,

у с т а н о в и л:

Истец - ОСП Куйбышевского района г.Самары УФССП по Самарской области, обратился в суд с иском, в котором просил зарегистрировать за должником ФИО1 следующее имущество: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что <дата> в ОСП Куйбышевского района г.Самары возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного документа, выданного Куйбышевским районным судом г.Самары, предмет взыскания: обращение взыскания на заложенное имущество в отношении должника ФИО1, <дата> года рождения, адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателя: ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство. Первоначальный должник ФИО4, <дата> года рождения, умер <дата>.. Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> произведена замена стороны исполнительного производства: ФИО4 на правопреемника ФИО1, <дата>.р., который в установленном законом порядке вступил в права наследования. Однако свидетельство о праве на наследство не выдавалось. В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственного имущества, когда такое право подлежит государственной регистрации. Соответственно, принятое ответчиком ФИО1 наследство, в том числе квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ему со дня открытия, т.к. с <дата>., независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. <дата>. судебный пристав-исполнитель обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права на имущество должника, в чем ей было отказано с указанием на отсутствие документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество. Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, а также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права. С учетом, изложенного, истец просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ОСП Куйбышевского района г.Самары УФССП по Самарской области – судебный пристав-исполнитель ФИО5 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство», Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п.3 ст.551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п.14 ч.1 ст.64 ФЗ от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.66 вышеназванного Федерального закона судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

При этом, в соответствии с ч.4 ст.66 ФЗ «Об исполнительном производстве» для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель должен представить в регистрирующий орган документы, устанавливающие право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются среди прочих свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Из материалов дела следует, что <дата>. между ОАО «Альфа-Банк» и ФИО4 заключен кредитный договор №№, в соответствии с условиями которого, кредитор предоставил заемщику кредитные средства в сумме <...> сроком на 182 месяца под 13% годовых на капитальный ремонт <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по настоящему кредитному договору является договор об ипотеке указанной квартиры от <дата> (л.д.10-12).

ФИО4, <дата> года рождения, умер <дата> (л.д.13).

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются его дети: сын ФИО6, <дата>.р., дочь ФИО7, (л.д.44-45).

Нотариусом г.Самары ФИО8 по заявлению наследника ФИО1, в лице законного представителя ФИО9, было открыто наследственное дело №. Свидетельства о праве на наследство по закону по вышеуказанному делу не выдавались. Наследник ФИО7 о свои правах на наследственное имущество не заявила (л.д.42-62).

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> с ФИО4 в пользу ОАО «Альфа-Банк» взыскана задолженность по кредитному договору №Z0C№ от <дата>. в размере <...>, расходы по уплате госпошлины в размере <...>, а всего <...>. В случае неисполнение денежного требования в счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, площадью 48,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, условный №, принадлежащую на праве собственности ФИО4, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости 2<...> (л.д.10-12).

Решение вступило в законную силу <дата>. на основании определения Самарского областного суда и обращено к принудительному исполнению (л.д.5-8).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от <дата>. возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО4 (л.д.9).

<дата>. между ОАО «Альфа-Банк» и ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» заключен договор купли-продажи закладных № согласно которому ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» приобрело права требования выплаты задолженности по кредитному договору № от <дата> заключенному медлу ОАО «Альфа-Банк» и ФИО4.

Определением Куйбышевского районного суда г.Самары от <дата> произведена замена стороны исполнительного производства о взыскании ФИО4 в пользу ОАО «Альфа-Банк» суммы задолженности по кредитному договору в размере <...>, возбужденного <дата> на основании исполнительного листа №, выданного на основании решения Куйбышевского районного суда г.Самары от <дата>, с оАО «Альфа-Банк» на ООО «Первое коллекторское агентство» (л.д.22, 23).

Определением Куйбышевского районного суда г.Самары от <дата> ФИО1, <дата> года рождения, признан правопреемником ФИО4, умершего <дата> и произведена замена должника по вышеуказанному исполнительному производству (л.д.24, 25).

При рассмотрении дела установлено и подтверждено материалами исполнительного производства, что решение Куйбышевского районного суда г.Самары от <дата>. до настоящего времени не исполнено.

Как следует из материалов наследственного дела, предоставленного нотариусом г.Самары ФИО10, свидетельство о праве на наследство по закону на имущество – двухкомнатную <адрес>, наследнику ФИО1 не выдавались.

Право собственности ответчика на наследственное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

<дата>. судебный пристав-исполнитель ОСП Куйбышевского района г.Самары УФССП по Самарской области ФИО11 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права на имущество должника ФИО1, в чем ей было отказано с указанием на отсутствие документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество (л.д.28-30).

Учитывая положения выше указанных норм и установленные по делу обстоятельства, оснований для удовлетворения требования судебного пристава-исполнителя о государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, не усматривает, поскольку документа, устанавливающего право должника несовершеннолетнего ФИО1, <дата> года рождения, на указанный выше объект недвижимости на государственную регистрацию не представлено.

Кроме того, из материалов дела следует, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Так, согласно технического паспорта, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>, в спорной квартире зафиксирована самовольная перепланировка, общая площадь объекта до перепланировки составила 48,2 кв.м.. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 45,4 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения по состоянию на <дата> (л.д.14-16, 17-18). Право собственности должника ФИО4 на жилое помещение площадью 45,4 кв.м., по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ОСП Куйбышевского района г.Самары УФССП по Самарской области к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о проведении государственной регистрации права на имущества (имущественного права) должника, отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2016г.

Судья О.А.Мельникова