Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2169/2014 ~ М-1740/2014 от 06.06.2014

Дело №2-2169/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2014 года                                        город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                            Бохолдиной Е.Г.,

при секретаре                                    Романюк С.О.,

с участием представителя истца                            Сюзева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2169/14 по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Емельяновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилэксплуатация» (далее ММУП «Жилэксплуатация») обратилось в суд с иском к Емельяновой Е.А., Е.Л.Д., Е.М.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. ***, к. ***. Оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома №*** по ул. *** в г. Мурманске осуществляет ММУП «Жилэкплуатация» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании. Емельянова Е.А., Е.Л.Д., Е.М.Д. в нарушение требований жилищного законодательства, в период с января 2012 по апрель 2014 года не производили оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с января 2012 по апрель 2014 года в размере *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

В судебном заседании представитель истца Сюзев С.С. уточнил исковые требования, указал, что Е.Л.Д. и Е.М.Д. являются несовершеннолетними, в связи с чем просил взыскать с Емельяновой Е.А. задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с января 2012 по апрель 2014 года в размере *** рублей, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Емельянова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией, возражений не представила, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области подтверждается, что ответчик Емельянова Е.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. *** 1 с 07.10.2008 по настоящее время (л.д. 53).

Ответчик не получила заказные письма с судебными повестками в соответствующем отделении связи, не предприняла мер к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчику заказными письмами, возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились.

Определением суда о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 10.06.2014 Емельянова Е.А. предупреждалась о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ей были разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения направлялась ответчику по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиком не получено, у суда не имеется.

Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика Емельяновой Е.А., в связи с чем суд приходит к выводу, что она уклонилась от получения судебных повесток и явки в судебное заседание, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признана извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства ответчика о рассмотрении дела в ее отсутствие, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №*** по ул. *** в г. Мурманске от 30.11.2012 ММУП «Жилэксплуатация» выбрано для управления данным домом, осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 30.11.2012 года. В соответствии с п. 7.1 срок действия договора – 3 года (л.д.9-21).

Согласно пункту 2.1 договора управляющая компания обязуется за плату обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику помещения, и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 3.2.9 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг.

В спорный период договор управления не был расторгнут, прекращен, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Установлено, что Емельянова Е.А. является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. *** на основании договора купли-продажи от 25.08.2008, а также зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства (л.д. 58). Несовершеннолетние Е.Л.Д. и Е.М.Д. на праве собственности владеют по 1/3 доли в праве общей собственности на указанную квартиру.

Из справки формы №9, предоставленной ГОБУ «МФЦ МО», следует, что Е.Л.Д. снята с регистрационного учета по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. 16/20, кв. 19 09.08.2011, Е.М.Д. зарегистрирована по указанному адресу с 07.10.2008 по настоящее время.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждено, что ответчик свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняет: не вносит оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, в связи с чем, в период с января 2012 по апрель 2014 года образовалась задолженность в общем размере *** рублей (л.д. 22-23).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по сумме задолженности ответчиком не представлены.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Емельянова Е.А., на которую законом возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся сумма задолженности в размере *** рублей подлежит взысканию с нее в полном объеме.

Определением Ленинского районного суда города Мурманска от 10.06.2014 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере *** рублей.

Таким образом, в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Емельяновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Емельяновой Е.А. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с января 2012 по апрель 2014 года в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Емельяновой Е.А. в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере *** рублей *** копейки.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу

Судья                            Е.Г. Бохолдина