Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2015 ~ М-1416/2015 от 22.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Судья Самарского районного суда <адрес> Балова А.М.,

с участием представителя истца ТСЖ «Луч» – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Афонасьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Луч» к Финошиной Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Луч» обратилось в Самарский районный суд <адрес> с указанным выше иском, требуя взыскать с Финошиной Н.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек, пени в размере № рублей № копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей № копейки.

Согласно доводам иска, Финошина Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчица не исполняет обязательства по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек. До настоящего времени задолженность ответчицей не погашена, в связи с чем предъявлен настоящий иск.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ТСЖ «Луч» – ФИО4 заявленные требования дополнила требованием о взыскании с ответчицы расходов на оплату услуг представителя в размере № рублей.

Представитель истца ТСЖ «Луч» – ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, заявив о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ни ответчица Финошина Н.В., ни ее представитель в судебное заседание не явились, однако извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В предыдущем судебном заседании представитель Финошиной Н.В. – ФИО5 исковые требования не признал, доводов в обоснование своей позиции не привел, пояснив, что ФИО6 не является членом семьи Финошиной Н.В.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), представленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), квартира, общей площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Финошиной Н.В., право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Уставу (л.д. №), Товарищество собственников жилья «Луч» является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, созданным в целях реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом; сохранения недвижимости; распределения между членами Товарищества и собственниками помещений, не являющихся членами Товарищества, обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечения коммунальными услугами собственников жилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых помещений; обеспечения соблюдения членами Товарищества и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования жилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территории; исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту и реконструкции помещений, зданий и сооружений; заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности; исполнения обязательств, принятых по договорам; проведения мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории; осуществления хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных разделом 5 настоящего Устава; представления общих интересов членов Товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами; защиты прав и законных интересов членов Товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно представленной суду копии Выписки из протокола заседания членов правления ТСЖ «Луч» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), в связи с произведенными Финошиной Н.В. ремонтными работами крыши, являющейся потолком ее квартиры, за свой счет принято решение зачесть затраченную ею сумму № рублей в счет оплаты статей обслуживание и текущий ремонт с ДД.ММ.ГГГГ и данные статьи не начислять до полного погашения суммы № рублей, произвести перерасчет Финошиной Н.В. за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ с учетом вычетов из квитанции статей за обслуживание и текущий ремонт и обязать Финошину Н.В. погасить сумму долга за коммунальные услуги в течение месяца после подписания документов и в дальнейшем ежемесячно вносить денежные средства за коммунальные услуги.

О данном решении Финошина Н.В. была уведомлена, о чем свидетельствует ее подпись в получении указанной Выписки из протокола заседания членов правления ТСЖ «Луч» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Начисление Финошиной Н.В. оплаты только за коммунальные услуги подтверждается представленными суду копией справки о перерасчете от ДД.ММ.ГГГГ года, где Финошиной Н.В. указано, что акт и квитанция с перерасчетом ею получены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), копиями квитанций, выставляемых ответчице ежемесячно, содержащих сведения о перерасчете (л.д. №) и неначислении оплаты за содержание и ремонт жилого помещения (л.д. №), а также справками (л.д. №).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 14.1. Устава (л.д. №), члены Товарищества обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с п. 5.9. Устава (л.д. №), члены Товарищества и собственники помещений в данном многоквартирном доме, не являющиеся членами Товарищества, обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 29 числа месяца, следующего за расчетным.

Размер предъявленных требований подтверждается предоставленным суду расчетом задолженности (л.д. №), доказательств в опровержение которого стороной ответчика суду не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что коммунальные услуги ответчица получает, однако обязательства по их оплате на основании получаемых квитанций ответчица не исполняет, о наличии заявленной задолженности ответчица уведомлена (л.д. №), обоснованность начисления платежей и их размеры подтверждены представленными суду копиями соответствующих договоров о предоставлении услуг (л.д. №), расчетом (л.д. №), суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы заявленной суммы задолженности.

Подлежащими удовлетворению признаются и требования истца о взыскании с ответчицы пени в размере № рублей № копейки, в соответствии с представленным суду расчетом (л.д. №), поскольку начисление последней при условии несвоевременного и (или) неполного внесения оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, расчета, опровергающего данный расчет, суду стороной ответчика не представлено.

При разрешении спора суд в порядке ст. 100 ГПК РФ считает необходимым удовлетворить требование истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя. При определении размера возмещения, исходя из принципа разумности и принимая во внимание степень занятости представителя истца в рассмотрении дела, суд с учетом представленных суду договора (л.д. №), акта (л.д. №), расходного кассового ордера (л.д. №) считает возможным взыскать с ответчицы возмещение в размере № рублей.

Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца возмещение понесенных по делу судебных расходов в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере № рублей № копейки (л.д. №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Луч» удовлетворить.

Взыскать с Финошиной Н.В. в пользу ТСЖ «Луч» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, пени в размере № рублей № копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей № копейки, а всего № (<данные изъяты>) рубля № копейка.

В 3-х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд <адрес> с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Самарского

районного суда                    А.М. Балова