Решение по делу № 2-1054/2014 ~ М-952/2014 от 03.06.2014

№ 2-1054/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2014 года                      г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С. А.,

при секретаре Каиповой Г. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «К.», Закрытому акционерному обществу «Ю.», Карамышевой М.А. об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л

Колесникова М. В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила:

- обязать ООО «К.», ЗАО «Ю.» заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выставлением отдельного счета на оплату,

- обязать ответчиков производить расчеты коммунальных услуг с учетом зарегистрированных лиц и выставлять отдельные счета по оплате пропорционально долям.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру <адрес>. Остальными собственниками являются: К., НК по <данные изъяты> доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ К. умер. В настоящее время в квартире никто не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в <адрес>. Поскольку соглашение между собственниками жилого помещения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, она обратилась в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Карамышева М. А.

В судебное заседание истец Колесникова М. В. не явилась. Извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представители ответчиков - ЗАО «Ю.», ООО «К.» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просили.

Ответчик Карамышева М. А. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просила.

На основании частей 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются: Колесникова М. В., НК, К., по <данные изъяты> доли каждый.

К. свое право собственности не зарегистрировал, однако, факт принадлежности ему <данные изъяты> доли подтверждается договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности на <данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ года, решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в совместно нажитом имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником, согласно сообщению нотариуса <адрес> Б., является <данные изъяты> Карамышева М. А., которая в соответствии с требованиями закона в шестимесячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Поскольку иное не доказано, суд считает Карамышеву М. А. надлежащим ответчиком по делу, исходя из того, что ей в порядке наследования принадлежит <данные изъяты> доля в спорной квартире.

По данным официального сайта Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, НК ликвидировано вследствие банкротства, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В отношении <данные изъяты> доли, принадлежащей НК, приняты обеспечительные меры в виде запрета регистрационных действий, однако, сведения об утрате права собственности отсутствуют (л.д. 19-20).

В квартире <адрес> был зарегистрирован один К. (л.д. 15).

ООО «К.» является управляющей компанией для жильцов дома <адрес>.

ЗАО «Ю.» оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени, согласованию льгот, распечатке и доставке счет – квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживают ООО «К.», обработке всех видов платежей, перечислению денежных средств.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу требований ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом (управляющей организацией), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения этой управляющей организации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, отсутствия договоренности по оплате между собственниками жилого помещения, одним из которых является юридическое лицо, ликвидированное вследствие банкротства, суд считает возможным определить размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли собственности, с заключением отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 30, 155 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Колесниковой М.В. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире <адрес>, исходя из приходящейся на Колесникову М.В., Карамышеву М.А., НК по <данные изъяты> доли в праве собственности на каждого.

Решение является основанием для формирования ЗАО «Ю.» отдельных единых платежных документов (и отдельных кодов плательщика) по оплате за жилое помещение в квартире <адрес> на имя:

- Колесниковой М.В.,

- Карамышевой М.А.,

- НК (ИНН №).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Журавская С. А.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 августа 2014 года.

Не вступило в законную силу.