Решение по делу № 2-3646/2019 ~ М-3143/2019 от 11.09.2019

Дело №2-3646/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова П.В. к Администрации <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка, установлении границы земельного участка,

установил:

Истец Тихонов П.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения подсобного хозяйства, установлении границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ – т<данные изъяты>), ссылаясь на то, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, с К№, расположенный по вышеуказанному адресу. При освоении земельного участка и проведении работ по уточнению границ местоположения земельного участка кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка при определении координат характерных точек, ошибка в документе на основании которого вносились сведения в ГКН, координаты угловых и поворотных точек земельного участка истца не соответствуют фактическим границам участка на местности. В связи с этим, кадастровым инженером подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки. Управление Росреестра по <адрес> сообщило истцу о приостановлении кадастрового учета изменений в ГКН, ввиду отсутствия оснований для этого.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе суда с согласия истца суд произвел замену ненадлежащего ответчика на Администрацию <данные изъяты>, в качестве 3-его лица по делу привлек ТУ № Администрации <данные изъяты>.

Истец Тихонов П.В. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО в судебном заседании мнение по иску не выразила, оставив решение по делу на усмотрение суда.

3-и лица – ТУ № Администрации <данные изъяты> и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Тихонов П.В. является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО (даритель) и Тихоновым П.В. (одаряемый) (л.д.45), что подтверждается регистрационным делом (л.д.40-61), выпиской из ЕГРН от (л.д.25-27).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежащий истцу стоит на кадастровом учете с 1992 года с границами, сведения о земельном участке являются актуальными, ранее учтенными.

В обоснование иска истец ссылается на то, что фактическое местоположение границ земельного участка принадлежащего истцу не соответствует кадастровому учету, поскольку в документе на основании которого в ГКН (ныне ЕГРН) были внесены сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка имелись недостоверные сведения о границах, в документе была реестровая ошибка в описании границ земельного участка.

В ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца кадастровым инженером ФИО были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка истца, в ходе которых кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с К№, в следствие чего, по заключению кадастрового инженера необходимо внесение уточненных сведений в ЕГРН (л.д.15-16).

Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка с К№ представляют собой объекты искусственного происхождения – заборы, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющий определить местоположение границ участка. Новые координаты включены в состав межевого плана, без изменения площади данного земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что фактическое местоположение границ земельного участка с К№ согласовано с органом местного самоуправления в лице КУМИ <данные изъяты> <адрес>, что подтверждается соответствующим актом согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи о местоположении границ - координатах характерных точек границ земельного участка с К№ подтверждается результатами кадастровых работ в виде межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО, не доверять которому у суда оснований не имеется, факт наличия данной реестровой ошибки не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, учитывая, что в результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка истца остается неизменной, реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в записи об описании границ земельного участка истца подлежит исправлению путем исключения из состава сведений ЕГРН записи о существующих границах участка и внесению вместо исключенных координаты характерных точек границ земельного участка с К№ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.ст.22,61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Тихонова П.В. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из состава сведений ЕГРН записи о существующих границах земельного участка с К№, и вместо исключенных внести с ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с К№ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: