Решение по делу № 2-1691/2012 ~ М-1402/2012 от 24.05.2012

Дело № 2-1691/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                05 июня 2012 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мардановой С.А.,

при секретаре Хузиной Я.М.,

с участием представителя истца Митраковой И.В., действующей на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силенок С.А. к Ворочевой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Иск обосновывает тем, что <дата> по договору купли-продажи она приобрела в собственность комнату в ... квартире, расположенной по указанному адресу. Право собственности оформила в установленном законом порядке. Согласно справке ООО «...» в квартире по адресу: <адрес> числятся зарегистрированной по настоящее время ответчик. В спорной комнате ответчик не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, членом семьи не является, личных вещей в комнате не имеет. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности к ней.

Истец Силенок С.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя, на иске настаивает.

Представитель истца Митракова И.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Ворочева Е.А. в суд не явилась, возражений по иску и его мотивам не представила, о дне и времени рассмотрения дела извещена.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от <дата> истец приобрела в собственность комнату в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 6). Истец оформила право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 7). С момента регистрации права собственности на указанную комнату в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на комнату перешло к истцу. До настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован ответчик (л.д. 8).

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Ворочева Е.А. членом семьи собственника не является.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При прекращении права собственности право пользования за предыдущим собственником не сохраняется.

Ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время жилое помещение продано истцу. Ворочева Е.А. не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей в комнате не имеет.

Поскольку ответчик членом семьи настоящего собственника не является, суд считает возможным признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Ворочеву Е.А., <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением - комнатой в пятикомнатной квартире, расположенной по <адрес>, в связи с переходом права собственности к Силенок С.А..

Указанное решение является основанием для снятия Ворочевой Е.А., <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья     подпись                       С.А. Марданова

Копия верна, судья