Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2016 ~ М-122/2016 от 24.02.2016

Дело № 2-132/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 года пос. Муезерский

Муезерский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Каськовича И.В.

при секретаре Иваненко Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макеева В.А. к Иванову А.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Макеев В. А. (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Иванову А.В. (далее – ответчик) по тем основания, что на основании постановления <данные изъяты> согласно акту выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га под <данные изъяты>. Данный земельный участок по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет под номером <1>. Постановлением администрации Муезерского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой плане, указанный земельный участок предоставлен в собственность Макееву В.А. На земельном участке <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление о регистрации за ним права собственности на указанный земельный участок, и получил отказ в регистрации права собственности в связи с тем, что право собственности на данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за иным лицом – Ивановым А.В., который фактически владеет соседним (смежным) земельным участком. Спора о границах земельных участков между истцом и ответчиком не имеется. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истец просит суд: Признать отсутствующим право собственности Иванова А.В. на земельный участок с кадастровым номером <1> площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Иванова А.В. на земельный участок с кадастровым номером <1> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что при межевании и оформлении земельного участка специалист по межеванию посоветовал ему зарегистрировать право собственности на землю после того, как он построит дом.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании выразил согласие с исковыми требованиями Макеева В.А., пояснил, что действительно, право собственности на земельный участок истца зарегистрировано на него, для исправления ошибки в оформлении земельного участка он обращался в кадастровую палату в <данные изъяты> году, и получил отказ. В кадастровом паспорте на его земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый номер земельного участка, отличный от указанного в кадастровом паспорте, полученного ответчиком в <данные изъяты> году.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены администрация Ледмозерского сельского поселения, администрация Муезерского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия.

Третье лицо администрация Ледмозерского сельского поселения о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации. Согласно представленному отзыву на иск в настоящее время спорным земельным участком пользуется Макеев В.А., поддерживает участок в надлежащем состоянии. Считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо администрация Муезерского муниципального района о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации. Согласно представленному отзыву на иск сведения об использовании в настоящее время спорного земельного участка в администрации отсутствуют, оставляют вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. Согласно представленному отзыву ДД.ММ.ГГГГ Ивановым А.В. подано заявление на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером <1>, представлены документы: постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, чек-ордер на оплату государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ за Ивановым А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <1>, в процессе правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации, предусмотренных Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выявлено не было. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. Согласно представленному отзыву в настоящее время сведения государственного кадастра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым номером <1> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Ивановым А.В. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <1> были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ решением Управления Роснедвижимости по РК № по результатам рассмотрения заявления Макеева В.А. о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании постановления местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка Макееву В.А. для <данные изъяты>», схемы размещения участков.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Положениями пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 2 статьи 39 и статьей 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Требования истца также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Гражданского кодекса Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Гражданского кодекса Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из указанных разъяснений признание зарегистрированного права ответчика на земельный участок отсутствующим является способом судебной защиты, допустимым при невозможности использования истцом иных специальных способов судебной защиты своих прав, восстанавливающим права истца путем исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ответчика.

Для удовлетворения иска о признании права на земельный участок отсутствующим должны быть соблюдены ряд условий: истец считает себя собственником спорного участка, этот участок находится в его владении, право на участок зарегистрировано за иным субъектом и право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером <1> был выделен истцу для <данные изъяты>, истец использует данный земельный участок по назначению, провел его межевание, поставил на учет в государственном кадастре недвижимости, однако право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ответчиком Ивановым А.В. Иванов А.В. является владельцем соседнего (смежного) земельного участка с кадастровым номером <2>, данный земельный участок был выделен ответчику для <данные изъяты>, используется ответчиком по назначению. Спора о границах земельных участков между сторонами не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обращался в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия с заявлением о выдаче кадастрового паспорта земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, при обращении представил постановление <данные изъяты> о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия. В материалах дела имеется копия указанного кадастрового паспорта, который выдан на земельный участок с кадастровым номером <1>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый учет под номером <1>. На основании представленных документов ДД.ММ.ГГГГ за ним было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок. При этом право собственности на земельный участок с кадастровым номером <2>, расположенный по адресу: <адрес>, за ответчиком не зарегистрировано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Вместе с тем, в соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, обозначенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. Поскольку судом не установлено нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд считает необходимым не взыскивать понесенные истцом по делу в этой части расходы с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Макеева В.А. - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Иванова А.В. на земельный участок с кадастровым номером <1> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Иванова А.В. на земельный участок с кадастровым номером <1> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 04.05.2016 года.

Судья И.В. Каськович