Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-886/2011 ~ М-943/2011 от 04.08.2011

Дело № 2-886/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 17 августа 2011 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Брянского В.Ю.,

при секретаре судебного заседания: Чепаченко А.Н.,

с участием: представителя истца Жилина Д.И. – Матюшкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Жилина Д.И. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании заключенными договоров купли-продажи и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Жилин Д.И. обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании заключенными договоров купли-продажи и признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание сокового цеха, инвентарный номер 9870, Литер Д, общей площадью 461,6 кв.м., и нежилое здание под емкость, инвентарный номер 9875, Литер З, общей площадью 80,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указано, что указанные объекты недвижимости стояли на балансе СПК-колхоза «Западный». 08.02.2006 года решением Арбитражного суда Ставропольского края СПК-колхоз «Западный» признан несостоятельным (банкротом) и было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим СПК-колхоза «Западный» назначен ФИО4 16.12.2005 г. истец заключил с внешним управляющим СПК-колхоза «Западный» ФИО4 договор купли-продажи №10 недвижимого имущества – здания сокового цеха, инвентарный номер 9870, Литер Д, общей площадью 461,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» за 156000 руб. 23.07.2007 г. истец заключил с конкурсным управляющим СПК-колхоза «Западный» ФИО4 договор купли-продажи №38 недвижимого имущества –нежилого здания под емкость, инвентарный номер 9875, Литер З, общей площадью 80,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» за 18 797 руб. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от 16.15.2005 г. и № от 26.07.2007 г. Переход права собственности к истцу надлежащим образом не зарегистрирован, что препятствует истцу распоряжаться своей собственностью. Жилин Д.И. не знал, что переход права подлежит обязательной государственной регистрации. С момента получения недвижимого имущества по актам приема-передачи по настоящее время истец владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, осуществляет капитальный и текущий ремонт, поддерживает в порядке территорию.

16.06.2008 г. на основании определения Арбитражного суда Ставропольского края завершено конкурсное производство и СПК-колхоз «Западный» прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией.

16.06.2008 года в Единый государственный реестр юридических лиц в связи с ликвидацией внесена запись о прекращении деятельности СПК-колхоза «Западный» в связи с его ликвидацией.

Согласно кадастровых паспортов от 16.11.2010 г. нежилое здание сокового цеха, инвентарный номер 9870, Литер Д, общей площадью 461,6 кв.м., и нежилое здание под емкость, инвентарный номер 9875, Литер З, общей площадью 80,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании выписок из реестра по состоянию на 01.12.2010 г. нежилое здание сокового цеха и нежилое здание под емкость, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края не значится.

Согласно справке отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края от 10.02.2011 г. № 63 нежилое здание сокового цеха, инвентарный номер 9870, Литер Д, общей площадью 461,6 кв.м., и нежилое здание под емкость, инвентарный номер 9875, Литер З, общей площадью 80,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>», в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района Ставропольского края не значатся.

Согласно сведениям ФГУП «Земельная кадастровая палата» от 11.02.2011 г. сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно сведений Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 10.03.2011 г. в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится нежилое здание сокового цеха, инвентарный номер 9870, Литер Д, общей площадью 461,6 кв.м., и нежилое здание под емкость, инвентарный номер 9875, Литер З, общей площадью 80,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно справок ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 13.11.2010 г. не проводилась регистрация права на недвижимое имущество – нежилое здание сокового цеха, инвентарный номер 9870, Литер Д, общей площадью 461,6 кв.м., и нежилое здание под емкость, инвентарный номер 9875, Литер З, общей площадью 80,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно сообщений Кочубеевского отдела «Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю» от 11.08.2011 г. в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на недвижимое имущество – нежилое здание сокового цеха, инвентарный номер 9870, Литер Д, общей площадью 461,6 кв.м., и нежилое здание под емкость, инвентарный номер 9875, Литер З, общей площадью 80,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>».

Согласно Решению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю от 22.03.2011 г. № 2485/02 и от 23.03.2011 г. № 2587/02 об отказе в предоставлении информации об объекте учета из реестра федерального имущества, - нежилое здание сокового цеха и нежилое здание под емкость, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, не состоят в реестре федерального имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 218, 234, 454, 456, 549, 550 ГК РФ, истец просил: признать заключенными договоры купли-продажи и признать за ним право собственности на нежилое здание сокового цеха, инвентарный номер 9870, Литер Д, общей площадью 461,6 кв.м., и нежилое здание под емкость, инвентарный номер 9875, Литер З, общей площадью 80,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Жилина Д.И. – Матюшкина И.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Одновременно в заявлении содержится позиция, согласно которой, администрация не имеет возражений против удовлетворения исковых требований Жилина Д.И. о признании заключенными договоров купли-продажи и признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание сокового цеха, инвентарный номер 9870, Литер Д, общей площадью 461,6 кв.м., и нежилое здание под емкость, инвентарный номер 9875, Литер З, общей площадью 80,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Третьи лица ФИО4, а также представители Администрации Муниципального образования Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края и Кочубеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Из администрации муниципального образования Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, а также от ФИО4 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Одновременно в заявлении содержится просьба об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилина Д.И., – удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи недвижимого имущества № 10 от 16 декабря 2005 г., заключенный между Жилиным Д.И. и СПК-колхозом «Западный» в лице внешнего управляющего ФИО4

Признать заключенным договор купли-продажи недвижимого имущества № 38 от 23 июля 2007 г. – заключенный между Жилиным Д.И. и СПК-колхозом «Западный» в лице конкурсного управляющего ФИО4

Признать за Жилиным Д.И. право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание сокового цеха, инвентарный номер 9870, Литер Д, общей площадью 461,6 кв.м., и нежилое здание под емкость, инвентарный номер 9875, Литер З, общей площадью 80,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.Ю. Брянский