Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2060/2019 ~ М-554/2019 от 27.02.2019

№ 2-2060/2019

24RS0013-01-2019-000715-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: представителя истца Габидулиной В.И. - Галушко Т.В., действующей по доверенности, представителя третьего лица – СНТ «Отличный» -Лещанова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габидулиной Валентины Ивановны к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», администрации Зеледеевского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Габидулина В.И. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», администрации Зеледеевского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ. она (Габидулина В.И.) купила земельный участок в СНТ «Отличный» (Кедровая улица, садовый участок №), расположенный на ж/д пл. «Крючково» <адрес> у Маховой З.М. Договор купли-продажи земельного участка подтверждается распиской; продавец (Махова З.М.) передала ей- Габидулиной В.И. оригинал свидетельства ККР (№) на право собственности на землю на вышеуказанный земельный участок. Прежним собственником вышеуказанного садового участка в СНТ «Отличный» являлся супруг Маховой З.М.- <данные изъяты>., который умер. Наследников нет.

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен <данные изъяты> на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг., в подтверждение чего выдано вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю серии ККР № от ДД.ММ.ГГГГг.

С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время (более 14-ти лет) она (Габидулина В.И.) постоянно и непрерывно пользуется садовым участком №, является членом СНТ «Отличный», несет расходы по содержанию земельного участка.

Просит: признать за ней (Габидулиной В.И.) право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район ж/д пл. Крючково, СНТ «Отличный» <адрес> участок № в координатах: №), точка №), категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства.

В судебное заседание истец Габидулина В.И. не явилась, ее представитель Галушко Т.В. исковые требования поддержала, пояснила, что участок № истец покупала у супруги <данные изъяты>.- Маховой З.М., деньги ей передавала за участок, <данные изъяты>., Махова З.М. умерли, наследников не имеют, кто либо право Габидулиной В.И. не оспаривает. Во внесудебном порядке оформить в собственность земельный участок истец не может, так как документы по купле-продаже земельного участка надлежащим образом оформлены не были.

Представители ответчиков - администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», администрации Зеледеевского сельсовета Емельяновского района в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены.

В отзыве на исковое заявление – представитель администрации Емельяновского района просил в иске Габидулиной В.И. отказать, указывая на то, что администрация Емельяновского района является ненадлежашим ответчиком по иску.

Представитель третьего лица СНТ «Отличный» - Лещанов С.И. в судебном заседании против требований истца не возражал, подтвердил, что истец является членов СНТ «Отличный» с ДД.ММ.ГГГГ., несет расходы по содержанию земельного участка.

Привлеченная соответчиком владелец смежного земельного участка Михайлова Ю.М. не явилась, представила в суд заявление о согласии с исковыми требованиями Габидулиной В.И. (л.д.184).

Третьи лица –Махов С.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и мете его проведения был уведомлен.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и мете его проведения был уведомлен. Просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.172-173).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Габидулиной В.И. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац 2 пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с положениями ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из материалов дела следует:

-земельный участок СНТ «Отличный» предоставлен для ведения садоводства решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГг., постановления городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.31-34);

-согласно списку членов СНТ «Отличный», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., владельцем земельного участка № значился <данные изъяты>. (л.д.35-43);

-на основании постановления администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты> для ведения садоводства в товариществе «Отличный» предоставлен земельный участок площадью 0,0600га, о чем ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д.11);

-ДД.ММ.ГГГГг. между Маховой З.М. и Габидулиной В.И. заключен договор купли – продажи земельного участка находящегося по адресу: СНТ «Отличный», по <адрес>, участок №, оформленный распиской, согласно которой названный участок продан за 3 000 рублей Маховой З.М. истцу Габидулиной В.И. (л.д. 10).

-Габидулина В.И. является членом СНТ «Отличный», что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.12-21); справкой председателя СНТ «Отличный» (л.д.22);

-согласно наследственному делу после смерти <данные изъяты> (умер ДД.ММ.ГГГГг. л.д.89) с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГг. обратилась его супруга – Махова З.М., наследственное имущество состояло из квартиры и спорного земельного участка в <адрес>, на имя Маховой З.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, однако на спорный участок свидетельство не выдавалось (л.д. 87-99).

-ДД.ММ.ГГГГг. Махова З.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 100); согласно ответу нотариуса, наследником умершей является ее сын Махов С.И., открыто наследственное дело на имущество в виде квартиры, автомобиля и денежных вкладов; иных наследников не имеется; на имя Махова С.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, на спорный участок свидетельство не выдавалось (л.д. 100-109).

-согласно плану границ земельного участка, расположенного: по адресу: РФ, <адрес>, район ж/д пл. «Крючково» СНТ «Отличный», <адрес>, участок №, участок имеет площадь 810 кв.м, координаты точек поворота границы: №).

Смежными по отношению к данному земельному участку являются: участок № – собственник Черноусова В.С. (умерла л.д.131)(л.д.133-134,135), земли общего пользования (к.н. №) (л.д.157-158,179-180) и земельный участок владельцем которого является Михайлова Ю.М. (л.д.28-29,145); данных об открытых наследственных делах после смерти Черноусовой В.С. не установлено;

-из ответа из Росреестра следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о вновь присвоенном кадастровом номере земельному участку ККР № и зарегистрированных правах на него (л.д.111,125);

Из вышеуказанных материалов дела следует, что земельный участок № в СНТ «Отличный» был предоставлен <данные изъяты>. уполномоченным на то лицом, из земель, предоставленных СНТ «Отличный» до введения в действие ЗК РФ, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю, Махова З.М., являясь единственным наследником <данные изъяты>., приняла наследство, распорядилась вышеуказанным земельным участком, продав его истцу.

С учетом совокупности вышеуказанных материалов дела, исковые требования Габидулиной В.И. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Габидулиной Валентины Ивановны - удовлетворить.

Признать за Габидулиной Валентиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГг.р. право собственности на земельный участок общей площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район ж/д пл. «Крючково» СНТ «Отличный», <адрес>, участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, в координатах: №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения – 14 октября 2019г.

Судья О.М. Оголихина