Решение по делу № 2-1566/2015 ~ М-1237/2015 от 25.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1566/2015

23 ноября 2015 года Алуштинский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А. при секретаре судебного заседания Куликовой О.С., с участием истца Ивашкина В.С., представителя истца Сидоровой Л.В. – Ивашкина В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО11, ФИО8 к Товариществу собственников жилья «Кедр Атласский», ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО4 о признании недействительным решения ОСМД «Кедр Атласский» от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Кедр Атласский», ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО4 о признании недействительным решения ОСМД «Кедр Атласский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивируют тем, что в 2003 году для обслуживания жилого многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, было создано объединение совладельцев многоквартирного дома «Кедр Атласский», председателем правления которого избрана ФИО5. Согласно государственному акту на право собственности на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алуштинским городским советом, в собственность ОСМД «Кедр Атласский» передан земельный участок площадью 0,3400 га, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания многоквартирного жилого <адрес>.

Истцы на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО15 зарегистрированного в реестре за №, являются собственниками <адрес> общей площадью 51,9 кв. м, расположенной в <адрес>.

Истица ФИО8, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Алуштинской городской нотариальной конторы ФИО16, после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего супруга ФИО6 является собственником <адрес> обшей площадью 35,5 кв. м, расположенной в <адрес>. ОСМД «Кедр Атласский» на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в товарищество собственников жилья «Кедр Атласский» и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц.

Указанным протоколом общего собрания также утверждён устав ТСЖ «Кедр Атласский». В феврале 2015 года у истцов на руках оказался проект устава ТСЖ «Кедр Атласский», в котором они обнаружили (пункт 2.16. устава), что имеется некий протокол общего собрания собственников жилья № от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении границ земельных участок между владельцами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартир в многоквартирном <адрес>, расположенном по <адрес>, являлись: собственник <адрес> - ФИО5; <адрес> - квартира с таким номером отсутствует, поскольку в процессе реконструкции в 1999 году присоединена к <адрес>; <адрес> - ФИО7; <адрес> - ФИО2 и ФИО3 в равных долях; <адрес> - ФИО8; <адрес> - ФИО9 и ФИО5 в равных долях; <адрес> - ФИО10 и ФИО4 в равных долях; <адрес> - ФИО11 и ФИО12 в равных долях.

Поскольку о протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ истцам ранее известно не было, вопроса о подтверждении границ земельных участков между владельцами ни на каких собраниях они, не решали, истцы обратились к председателю правления ТСЖ «Кедр Атласский» ФИО5 с письменным заявлением о предоставлении копии протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное заявление было направлено в адрес председателя правления ТСЖ «Кедр Атласский» заказной почтой с описью вложения, получено им ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа на него предоставлено не было.

Истцы считают данное решение общего собрания незаконным, нарушающим их права и интересы, а потому оно подлежит признанию недействительным. Кроме того, истцы указывают, что они как собственники жилья, расположенного в <адрес>, никаких сообщений о проведении общего собрания собственников жилья на ДД.ММ.ГГГГ не получали, а потому в данном случае при его проведении допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Решение общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, о подтверждении границ земельных участков между владельцами является недействительным и нарушающими их права как совладельцев многоквартирного дома, поскольку оно было принято с существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющим на волеизъявление участников собрания, а также без учёта интересов истцов.Истцы уточнив круг лиц участвующих в деле изменив предмет первоночальных исковых требований просят суд, признать недействительным решение собрания общества совладельцев многоквартирного дома «Кедр Атласский», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, о подтверждении границ земельных участков между владельцами.

В судебном заседании истец ФИО12, представитель истца ФИО8 – ФИО12 иск поддержал в полном объеме. Истица ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Кедр Атласский» председатель ФИО5 она же ответчик по делу, в представленных пояснения просила суд отказать в удовлетворении исковых требований истцов.

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дате и месте рассмотрения дела надлежаще, не представили суду сведений о причинах своей неявки, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истец ФИО12, он же представитель истца ФИО8 не возражал против принятия заочного решения суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела. Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Так, судом установлено, что в 2003 году для обслуживания жилого многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, было создано объединение совладельцев многоквартирного дома «Кедр Атласский», председателем правления которого избрана ФИО5.

ОСМД «Кедр Атласский» на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в товарищество собственников жилья «Кедр Атласский» и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц. В 2014 году утвержден Устав Товарищества собственников жилья «Кедр Атлпасский» (л.д.13-32).

Согласно государственному акту на право собственности на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алуштинским городским советом, в собственность ОСМД «Кедр Атласский» передан земельный участок площадью 0,3400 га, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания многоквартирного жилого <адрес> (л.д.12).

Истцы ФИО17 (Данник) ФИО11, ФИО12 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №, являются собственниками <адрес> общей площадью 51,9 кв. м, расположенной в <адрес> (л.д.8).

Истица ФИО8, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Алуштинской городской нотариальной конторы ФИО16, после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего супруга ФИО6 является собственником <адрес> обшей площадью 35,5 кв. м, расположенной в <адрес> (л.д.9-10).

Согласно Протокола №, собрания ОСМД «Кедр атласский» расположенный по адресу от ДД.ММ.ГГГГ по итогам заседания было принято решение:

Признать отчет ФИО5 о проведенной работе по подготовке документов удовлетворительным.

Каждому собственнику квартир лично показать границы своего земельного участка, которым они пользовались обрабатывали) на протяжении 40-60 лет работникам Симферопольской геодезической службы.

Оплатить расходы по подготовке технического отчета по установлению границ фактически занимаемых участков между членами общества и совладельцами поквартирно в равных долях.

Споров и разногласий между членами общества и собственниками квартир присутствующих на собрание не имеется

По всем вопросам выше указанным решение принято единогласно.

Из содержания оспоренного решения собрания ОСМД «Кедр Атласский», не усматривается, что на нем были приняты решения о разделе либо подтверждении границ земельного участка, на что указывают истцы.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения иска отсутствуют, поскольку оспоренное истцами решение, в указанном ими протоколе отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 67, 103, 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО12, ФИО11, ФИО8 к Товариществу собственников жилья «Кедр Атласский», ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО4 о признании недействительным решения ОСМД «Кедр Атласский» от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Ответчик вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко