Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2015 ~ М-1485/2015 от 07.09.2015

Дело № 2-1625/2015                              копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Малоярославец 01 октября 2015 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Кизиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Истец индивидуальный предприниматель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование заявленных требований, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор аренды помещения, предметом которого являлась передача ФИО1 во временное пользование нежилого помещения площадью 76,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

По акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение было передано истцом ответчику.

В соответствии с условиями данного договора аренды помещения ответчик обязан своевременно оплачивать арендную плату, которая установлена в размере 10 000 рублей.

Срок уплаты арендной платы определен в следующем порядке: арендная плата вносится наличными или безналичными в кассу истца не позднее 5 числа текущего месяца. В течение 2-х месяцев ответчик исправно вносил в кассу истца сумму аренды.

Вместе с тем, в нарушение условий вышеназванного договора, на дату написания иска арендные платежи за период с декабря 2013 года по июнь 2014 года включительно в размере 70 000 рублей ответчиком внесены не были.

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о выплате задолженности по договору аренды в размере 70 000 рублей ответчик добровольно не удовлетворил. До настоящего времени требование истца осталось без ответа.

В связи с задержкой уплаты арендной платы у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате арендной платы в сумме 70 000 рублей.

В соответствии со п. 3 вышеуказанного договора, в случае несвоевременной уплаты арендной платы ответчик обязан уплатить пеню в размере 0,2 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Размер пени на дату подачи иска составил 76 020 рублей.

Просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате по договору аренды помещения ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 000 рублей; пеню за несвоевременную уплату арендной платы в размере 76 020 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 120 рублей 40 копеек.

Истец ИП ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явился, ходатайств не заявил, возражений по существу иска не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит автоцентр с автомойкой и шиномонтажом, расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-КЯ 626263.

ДД.ММ.ГГГГ между ИН ФИО2 и ФИО1 заключен договор аренды помещения, в соответствии с которым ИП ФИО2 сдает ФИО1 во временное пользование нежилое помещение площадью 76,0 кв.м по адресу: <адрес>. Указанный договор вступает в силу с момента его подписания и действителен в течении 363 дней (п. 4 договора аренды).

Согласно п. 3 договора арендная плата устанавливается в сумме 10 000 рублей за один месяц. Арендная плата вносится наличными или безналичными в кассу арендодателя на условиях оплаты не позднее 5 числа текущего месяца на основании счетов, выдаваемых арендатору 1 числа текущего месяца. В случае несвоевременной уплаты арендной платы арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,2 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Сторонами договора аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема – передачи указанного помещения, согласно которому арендодатель передал помещение, а арендатор его принял.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 10 000 рублей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 10 000 рублей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 в адрес ФИО1 было направлено требование (претензия) о возмещении задолженности по арендной плате.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из расчета задолженности, указанного в иске, задолженность по арендной плате составляет 70 000 рублей.

Каких-либо доказательств, подтверждающих внесение ФИО1 каких-либо сумм в счет арендной платы по договору аренды помещения суду не представлено, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение срока внесения платежей – из расчета 0,02% за каждый день просрочки – в сумме 76 020 рублей, что подтверждается расчетом.

Учитывая изложенное, указанное требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по государственной пошлине в размере 4 120 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 70 000 руб. 00 коп., пеню за несвоевременную уплату арендной платы в сумме 76 020 руб. 00 коп., расходы по государственной пошлине в размере 4 120 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      подпись     Н.Ю. Кольченкова

Копия верна. Судья Н.Ю. Кольченкова