Решение по делу № 2-923/2013 ~ М-737/2013 от 27.03.2013

Дело 2-923/2013                      

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2013 года                                                                                       г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи А.А. Калиновского,

при секретаре О.В.Сердюк,

с участием истца А.В. Холоденко,

представителя ответчика - М.В. Баскакова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамошина В.П., Людженского А.Н., Крысина В.В., Рябкова А.И., Холоденко А.В. к А. о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Мамошин В.П., Людженский А.Н., Крысин В.В., Рябков А.И., Холоденко А.В. обратились в суд с иском к А., в котором просят признать право собственности:

- за Мамошиным В.П. на самовольно возведенный гаражный бокс № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

- за Людженским А.Н. на самовольно возведенный гаражный бокс № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

- за Крысиным В.В. на самовольно возведенный гаражный бокс № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

- за Рябковым А.И. на самовольно возведенный гаражный бокс № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

- за Холоденко А.В. на самовольно возведенный гаражный бокс № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указано, что в соответствии с распоряжением А. от ДД.ММ.ГГГГ № истцам по договору аренды сроком до одного года, на период оформления правоустанавливающих документов предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ссылаются на то, что ими за счет собственных средств на предоставленном земельном участке были возведены одноэтажное строение (литер <данные изъяты>), состоящее из 4 боксов общей площадью <данные изъяты> кв. м. и отдельно стоящее задние гаража (литер <данные изъяты>), состоящее из 1 бокса площадью <данные изъяты> кв. м. при этом в выдаче разрешения на строительство индивидуальных гаражных боксов им было отказано.

По мнению истцов самовольно возведенные ими строения находятся в работоспособном состоянии, эксплуатация строений в качестве гаражей возможно, гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец Холоденко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - А. Баскаков М.В. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ/ в судебном заседании пояснил, что А. допускает возможность признания за истцами право собственности на спорные самовольно возведенные гаражные боксы.

Истцы Мамошин В.П., Людженский А.Н., Крысин В.В., Рябков А.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в ранее представленных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, представитель ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истцами предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорные объекты недвижимости (гаражные боксы) являются самовольно возведенными строениями.

Из имеющегося в материалах дела договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Мамошину В.П., Людженскому А.Н., Крысину В.В., Рябкову А.И., Холоденко А.В. на праве аренды предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с местоположением: <адрес>, кадастровый номер №. В соответствии с п. 1.3. указанного договора аренды земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации гаражей. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок аренды указанного земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническим паспортам на земельном участке в <адрес>, расположены строение литер <данные изъяты> состоящее из гаражных боксов №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., и строение литер <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению МУП о соответствии выбранного основного вида разрешенного использования земельного участка градостроительному регламенту, размещение капитальных гаражей на рассматриваемом земельном участке в районе <адрес> соответствует выбранному виду разрешенного использования земельного участка, градостроительному регламенту.

По заключению ООО "Г" о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций здания гаражей (литер <данные изъяты>), расположенных по               <адрес>, несущие и ограждающие конструкции основного строения гаражей (литер <данные изъяты>), находящиеся по указанному адресу, находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация строений в качестве гаражных боксов возможна. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из сообщения А. истцам отказано в выдаче разрешения на строительство спорных гаражных боксов.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Мамошина В.П., Людженского А.Н., Крысина В.В., Рябкова А.И., Холоденко А.В. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Мамошина В.П., Людженского А.Н., Крысина В.В., Рябкова А.И., Холоденко А.В. к А. о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности

- за Мамошиным В.П. на самовольно возведенный гаражный бокс № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>;

- за Людженским А.Н. на самовольно возведенный гаражный бокс № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>;

- за Крысиным В.В. на самовольно возведенный гаражный бокс № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>;

- за Рябковым А.И. на самовольно возведенный гаражный бокс № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>;

- за Холоденко А.В. на самовольно возведенный гаражный бокс № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

           Судья:                                                                    А.А.Калиновский

Решение не вступило в законную силу