Решения по делу № 2-2049/2016 ~ М-1425/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-2049/16     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир                            24 июня 2016 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи                    Куркина А.С.,

при секретаре                                 Беззаботновой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ООО «Компания «Наш Дом-3» к Гончаровой С. А., Гончарову А. И., Гончарову А. А.ичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Компания «Наш Дом-3» обратилось в суд с иском к Гончаровой С.А., Гончарову А.И., Гончарову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в обоснование, что ООО «Компания «Наш Дом-3» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № по указанному адресу. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими не вносилась оплата за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность перед истцом.

Истец просит взыскать с Гончаровой С.А., Гончарова А.И., Гончарова А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...., пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Стороны в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель истца ООО «Компания «Наш Дом-3» - Антонова И.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.

Ответчики Гончарова С.А., Гончаров А.И., Гончаров А.А. о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав представленные материалы, находит исковые требования ООО «Компания «Наш Дом-3» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 29 ФЗ «О товариществах собственников жилья» (действовавшего в спорный период), товарищество имеет право заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности товарищества, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с законодательством.

В соответствии с пунктом 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

На основании ч. 1, 2 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики Гончарова С.А., Гончаров А.И., Гончаров А.А. являются собственниками квартиры <адрес>

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Компания «Наш Дом-3» на основании заключенного с ТСЖ «Славная,17» договоров управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями вышеуказанных договоров предусмотрено, что ООО «Компания «Наш Дом-3» обязано обеспечивать за плату надлежащее содержание и ремонт многоквартирного дома; заключать или сопровождать договоры на предоставление коммунальных услуг (электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения); обеспечить начисление и сбор денежных средств собственников по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания общего имущества, а также иных установленных обязательных платежей и взносов, связанных с эксплуатацией и обслуживанием дома.

Ответчики исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ненадлежащим образом.

Из представленного стороной истца расчета суммы задолженности и пени усматривается, что Гончаровой С.А., Гончарову А.И., Гончарову А.А. в период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно выставлялись счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, ответчики не исполнили своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере ...., а также начислены пени в размере ....

Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется, иного расчета ответчиками не представлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...., пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере по .... с каждого, в общей сумме – ....

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Наш Дом-3» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гончаровой С. А., Гончарова А. И., Гончарова А. А.ича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Наш Дом-3» задолженность по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере ...., сумму пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги в размере ....

Взыскать с Гончаровой С. А., Гончарова А. И., Гончарова А. А.ича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Наш Дом-3» судебные расходы на оплату государственной пошлины по .... с каждого., в общей сумме ....

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2016 года.

Председательствующий                         А.С. Куркин