Решение по делу № 2-1516/2012 ~ М-1810/2012 от 03.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2012 года                                                                                                  

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мисюра Е.В.,

при секретаре Кутыревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Устинова А.В., Нуждиной И.В. к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на <данные изъяты> доли квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Устинов А.В., Нуждина И.В. обратились в суд с иском к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на <данные изъяты> доли квартиры в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира состоит из трех жилых комнат общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты> доли квартиры принадлежала ФИО1 на праве общей долевой собственности согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились к нотариусу г. Кузнецка Пензенской области ФИО2 для получения свидетельства о праве на наследство по закону на причитающиеся им доли. Отец - ФИО4 отказался от принятия наследства в их (Устинова А.В., Нуждиной И.В.) пользу. Других наследников нет.

Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ссылаясь на изменения площадей в квартире в результате перепланировки (общеполезная площадь изменилась за счет исключения площади балкона, двухкомнатная квартира стала трехкомнатной за счет возведения перегородки).

Просили признать за ними право собственности на <данные изъяты> доли (по <данные изъяты> доли за каждым) квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Устинов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что перепланировка была произведена его отцом. Общеполезная площадь квартиры № № в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Просил иск удовлетворить, признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли квартиры.

Истец Нуждина И.В. в судебное заседание не явилась, просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил исковые требования Устинова А.В., Нуждиной И.В. удовлетворить, признать перепланировку действительной.

Суд, выслушав истца Устинова А.В., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ (п. 1) предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 в равных долях каждому на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации г. Кузнецка Пензенской области под № № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По данным нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО2, в производстве которой находится наследственное дело за № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются ее супруг ФИО3, от которого ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от принятия наследства; дочь Нуждина И.В., сын Устинов А.В., от которых ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО2 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что в квартире произведена перепланировка и отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие законность перепланировки, что не позволяет идентифицировать предмет наследования.

Согласно пояснительной записке, составленной Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общеполезная площадь квартиры № № в доме <адрес> изменилась за счет исключения площади балкона, двухкомнатная квартира стала трехкомнатной за счет возведения перепланировки. Жилая площадь изменилась за счет перехода части подсобной площади в жилую. Общеполезная площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что изменение площади жилого помещения произошло в результате его перепланировки за счет исключения площади балкона, двухкомнатная квартира стала трехкомнатной за счет возведения перепланировки, жилая площадь изменилась за счет перехода части подсобной площади в жилую. Такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Указанное обстоятельство подтверждается заключением № отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Кузнецка Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому возможна эксплуатация самовольно перепланированной квартиры № № расположенной в жилом доме <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку на вышеуказанную квартиру имели равное право два собственника на праве общей совместной собственности, то ФИО1 и ФИО3 принадлежит по <данные изъяты> доле спорной квартиры. Поскольку один из собственников квартиры - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее доля в виде <данные изъяты> доли в данной квартире на основании ст. 1112 ГК РФ входит в состав его наследства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде <данные изъяты> доли квартиры № № общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенной в доме <адрес>, приняли Устинов А.В. и Нуждина И.В., а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, суд считает возможным признать за Устиновым А.В., Нуждиной И.В. право собственности на <данные изъяты> доли (по <данные изъяты> доли за каждым) указанной квартиры, в порядке наследования.

Признание права собственности (по <данные изъяты> доли) за Устиновым А.В., Нуждиной И.В. на квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме <адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.