Решение по делу № 2-758/2016 ~ М-592/2016 от 23.05.2016

Дело № 2-758/2016

Решение

Именем Российской Федерации

г.Суздаль                                29 июня 2016 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Назаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <...> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ### кв.м. с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>. Просила выделить ей долю в виде изолированной квартиры общей площадью ### кв.м., состоящей из: комнаты ### – гостиная площадью ### кв.м., комнаты ### жилой площадью ### кв.м., комнаты ### – санузел площадью ### кв.м. В обоснование иска указала, что она является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> общей площадью ### кв.м. с кадастровым номером ###. ей принадлежит ### доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Другим участником общей долевой собственности является ФИО2, которому также принадлежит ### доля. Между ними возник спор о порядке пользования и владения жилым домом, возможности совместного пользования жилым домом нет. ФИО1 пользуется квартирой ###, в состав которой входят следующие помещения: комната ### – гостиная площадью ### кв.м., комната ### – жилой площадью ### кв.м., комната ### – санузел площадью ### кв.м. ФИО2 пользуется помещением – квартирой ###, в состав которого входят: комната ### – коридор площадью ### кв.м., комната ### – жилой площадью ### кв.м., комната ### – санузел площадью ### кв.м., комната ### гостиная площадью ### кв.м. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

ФИО2 предъявил встречный иск к ФИО1, в котором просит суд выделить ему в натуре принадлежащую ### долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: : <...>, в виде изолированной квартиры общей площадью ### кв.м., состоящей из: комнаты ### – коридора площадью ### кв.м., комнаты ### – жилой площадью ### кв.м., комнаты ### – санузла площадью ### кв.м., комнаты ### – гостиной площадью ### кв.м., в соответствии с техническим паспортом здания (строения) от ***

Представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения встречного иска ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, встречные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в суд не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.###).

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделенного в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности, устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ### доле каждый в праве общей долевой собственности на дом общей площадью ### кв.м., с кадастровым номерном ###, по адресу: <...>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, делом правоустанавливающих документов на жилой дом, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.###).

Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ###, находящемся в общей долевой собственности у сторон в тех же долях (л.д###).

В материалы дела представлен технический паспорт здания (строения) по адресу: <...>, изготовленный по состоянию на *** Согласно данным технического паспорта жилой дом построен в ***., в составе дома имеется две двухкомнатные квартиры, общая площадь квартир составляет ### кв.м. Квартира ### имеет площадь ### кв.м., состоит из гостиной ### площадью ### кв.м., жилой комнаты ### площадью ### кв.м., санузла ### площадью ### кв.м. Квартира ### имеет площадь ### кв.м., в ее состав входят: коридор ### площадью ### кв.м., жилая комната ### площадью ### кв.м., санузла ### площадью ### кв.м., гостиной ### площадью ### кв.м. (л.д.###).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 пользуется квартирой ### - помещениями: комнатой ### – гостиной площадью ### кв.м. комнатой ### жилой площадью ### кв.м., комнатой ### – санузлом площадью ### кв.м. ФИО2 пользуется квартирой ### - помещениями: комнатой ### – коридором площадью ### кв.м., комнатой ### жилой площадью ### кв.м., комнатой ### – санузлом площадью ### кв.м., комнатой ### – гостиной площадью ### кв.м.

Суду представлен технический план здания с кадастровым номером ###, подготовленный в связи с изменением сведений о назначении и наименовании здания с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>. В соответствии с заключением кадастрового инженера в жилом доме одноэтажной застройки расположены в ряд две квартиры, которые блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждая из квартир имеет отдельный вход и отдельные коммуникации. При этом квартиры состоят из нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом. Раздел домовладения в натуре на две квартиры возможен с сохранением частями целевого назначения вещи и сохранением частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании. Части недвижимой вещи (квартиры) сами по себе являются недвижимостью – объективно существующей и индивидуально определенной вещью, имеют границы существующие реально (л.д.###).

Как видно из содержания технического паспорта здания и технического плана, выдел в натуре изолированных помещений – квартир технически возможен. Доказательств в подтверждение обратного суду не представлено.

Руководствуясь требованиями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание доводы сторон, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, а также встречных требований ФИО2, полагает возможным выделить в натуре ### долю ФИО1 и ### долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом по предложенному сторонами варианту следующим образом: выделить в собственность ФИО1 часть дома площадью ### кв.м., состоящую из помещений: гостиной ### площадью ### кв.м., жилой комнаты ### площадью ### кв.м., санузла ### площадью ### кв.м., согласно техническому паспорту изготовленному Единой службой недвижимости, кадастра и оценки «<данные изъяты>» по состоянию на *** образующих квартиру №###; выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома площадью ### кв.м., состоящую из помещений: коридора ### площадью ###.м., жилой комнаты ### площадью ### кв.м., санузла ### площадью ### кв.м., гостиной ### площадью ### кв.м., согласно техническому паспорту изготовленному Единой службой недвижимости, кадастра и оценки «<данные изъяты>» по состоянию на ***., образующих квартиру №###.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ### ░░░░░░░░ ### ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ### ░░░░░░░░ ### ░░.░., ░░░░░░░ ### ░░░░░░░░ ### ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ***., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №### ░░░░░░░░ ### ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ### ░░░░░░░░ ### ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ### ░░░░░░░░ ### ░░.░., ░░░░░░░ ### ░░░░░░░░ ### ░░.░., ░░░░░░░░ ### ░░░░░░░░ ### ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ***, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №### ░░░░░░░░ ### ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░.░.░░░░░░░░░░░