Решение по делу № 2-1701/2014 ~ М-1873/2014 от 02.06.2014

Дело № 2- 1701 М/14

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудаковой Марины Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах Рудаковой Елизаветы, Рудакова Петра Геннадьевича, Рудаковой Эльвиры Петровны к Цыбульской Наталье Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Цыбульского Ильи о признании прекратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Цыбульской Наталье Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Цыбульского Ильи о признании прекратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснил. ДД.ММ.ГГГГмежду ответчицей - Цыбульской Натальей Александровной, с одной стороны и Рудаковой Мариной Николаевной, действующей в своих интересах и как законный представитель от имени своей несовершеннолетней дочери - Рудаковой Елизаветы Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом р.<адрес> Ворошиловой Л.С., реестровый номер №, от имени Рудакова Петра Геннадьевича и Рудаковой Эльвиры Петровны, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно п. 13 Договора купли-продажи вышеуказанная квартира была продана истцам в общую долевую собственность - по <данные изъяты> в праве каждому.

Согласно пункта 14 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности истцов - Рудаковой Марины Николаевны, Рудаковой Елизаветы Петровны, Рудакова Петра Геннадьевича и Рудаковой Эльвиры Петровны на вышеуказанную квартиру возникает после государственной регистрации права собственности. После регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцами были получены свидетельства о регистрации права на 3-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, у истцов установлена общая долевая собственность в вышеуказанной квартире, доля в праве <данные изъяты>

Свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами исполнены в полном объёме.

Однако, на момент отчуждения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в ней были зарегистрированы и проживали: Цыбульская Наталья Александровна, Цыбульский Илья Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Симагин Александр Петрович, что подтверждалось выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ РЭУ «Донской» МУП «Коломенский трест жилищного хозяйства» <адрес> и пунктом 10 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Пунктом 11 Договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что «Продавец обязуется осуществить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в данной квартире лиц в течение двух месяцев с момента подписания настоящего договора».

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Симагиным Александром Петровичем, Цыбульской Натальей Александровной, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына - Цыбульского Ильи Сергеевича, было подписано обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> течение 2 (двух) месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи вышеуказанной квартиры, удостоверенное нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> - ФИО13

Во исполнение пункта 12 вышеуказанного Договора, ответчица - Цыбульская Наталья Александровна освободила жилое помещение от своих вещей, передала истцам ключи от квартиры, из квартиры выселилась вместе с членами своей семьи.

Причём, Симагин Александр Петрович исполнил обязательство, удостоверенное нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, о снятии с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> добровольно снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В квартире ответчица - Цыбульская Наталья Александровна, её несовершеннолетний сын - Цыбульский Илья Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ проживали до ДД.ММ.ГГГГ. В начале ДД.ММ.ГГГГ ответчица забрала свои вещи из квартиры и выехала из неё добровольно вместе с членами своей семьи. С указанного времени ответчица - Цыбульская Наталья Александровна в квартире не появляется, коммунальные услугине оплачивает, отношения не поддерживает. Место жительства ответчицы не известно. Последнее известное место жительства ответчиков - Московская юласть, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В связи с тем, что ответчица и её несовершеннолетний сын - Цыбульский Илья Сергеевич сохраняют до настоящего времени в вышеуказанной квартире регистрацию, коммунальные платежи на ответчиков начисляются, чем нарушаются права как собственников.

Представитель истца просит суд, признать Цыбульскую Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать Цыбульского Илью Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указать, что решение Коломенского городского суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик Цыбульская Н.А. в судебное заседание не явилась. Вручение повестки не состоялось по причине отсутствия и не проживания ответчика по месту регистрации.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Цыбульской Н.А. назначен представитель адвокат Конопелько А.Г., который с требованиями истца не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель 3-го лица ОУФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГмежду ответчицей - Цыбульской Натальей Александровной, с одной стороны и Рудаковой Мариной Николаевной, действующей в своих интересах и как законный представитель от имени своей несовершеннолетней дочери - Рудаковой Елизаветы Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом р.<адрес> Ворошиловой Л.С., реестровый номер № от имени Рудакова Петра Геннадьевича и Рудаковой Эльвиры Петровны, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Однако, на момент отчуждения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в ней были зарегистрированы и проживали: Цыбульская Наталья Александровна, Цыбульский Илья Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Симагин Александр Петрович, что подтверждалось выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ РЭУ «Донской» МУП «Коломенский трест жилищного хозяйства» <адрес> и пунктом 10 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Пунктом 11 Договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что «Продавец обязуется осуществить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в данной квартире лиц в течение двух месяцев с момента подписания настоящего договора».

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ граждане, в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором обязаны освободить соответствующее жилое помещение и снять соответственно регистрацию места жительства.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при признании судом гражданина утратившим право пользования жилым посещением он снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Таким образом, ответчица - Цыбульская Наталья Александровна произвела отчуждение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которая принадлежала ей на праве собственности на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с городским округом <адрес> РФ и соответственно переход права собственности на вышеуказанную квартиру к истцам, является основанием для прекращения права пользования жилым помещения, как самой ответчицей, так и членами её семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ (в ред. Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жильем и на основании ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» должен быть снят с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку его регистрация в этом жилом помещении не соответствует его действительному месту жительства.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и признаёт Цыбульскую Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Цыбульского Илью Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Цыбульской Натальи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Цыбульского Ильи Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Рудаковой Марины Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах Рудаковой Елизаветы, Рудакова Петра Геннадьевича, Рудаковой Эльвиры Петровны к Цыбульской Наталье Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Цыбульского Ильи о признании прекратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта удовлетворить полностью.

Признать Цыбульскую Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать Цыбульского Илью Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Цыбульской Натальи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Цыбульского Ильи Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.