Решение по делу № 2-1532/2017 ~ М-1470/2017 от 15.06.2017

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре Хуако С.Б.

С участием:

-истицы ФИО6

-ответчика ФИО1

    рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО6 к ФИО1 о разделе земельного участка в натуре между собственниками,

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1 о реальном разделе земельного участка.

В обосновании указала, что является собственником жилого дома, общей площадью: 83,8 кв.м., кадастровый № и 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью: 750 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, гр. ФИО1, является собственником 10/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью: 750 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, а так же является собственником второго жилого дома.

Земельный участок находится в общей долевой собственности истца и ответчика, а расположенные на данном земельном участке два жилых дома находятся в личной собственности каждого из них.

Стороны не смогли добровольно определить между собой порядок пользования общим земельным участком.

Просит разделить земельный участок площадью 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в натуре между собственниками в следующем порядке:

ФИО6 выделить в собственность земельный участок площадью 85 (Восемьдесят пять) кв.м.;

ФИО1 выделить в собственность земельный участок площадью 665 (Шестьсот шестьдесят пять) кв.м.

Истица ФИО6 в судебном заседании поддержала свои требования и просила произвести раздел земельного участка, согласно фактически сложившемуся порядку пользования и настояла на произведении раздела, согласно имеющемуся в материалах дела заключению кадастрового инженера и плану границ.

Координаты точек характерных углов поворотов участка ФИО6 площадью 85 кв.м.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Линейные размеры между точками:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>

Координаты точек характерных углов поворотов участка ФИО1 площадью 665 кв.м.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Линейные размеры между точками:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что считает иск подлежащим удовлетворению, не возражал против раздела земельного участка согласно заключению кадастрового инженера и плану границ, представленному истицей.

Третье лицо – Администрация МО «Старобжегокайское сельское поселение», извещённое надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явилось. О причинах неявки суду не сообщило.

    Суд, выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО6 и ответчик ФИО1 заключили договора купли-продажи, согласно которому истица приобрела жилой дом общей площадью 83,8 кв.м. и 1/11 долю земельного участка (из категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью: 750 кв.м., кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и за истицей зарегистрировано право собственности жилой дом и 1/11 долю земельного участка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Собственником 10/11 доли земельного участка является ФИО1, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества –земельного участка между сторонами не достигнуто.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка, с учетом сложившегося порядка пользования и заключения кадастрового инженера, и суд считает законным произвести реальный раздел земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью: 750 кв.м., кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

В собственность ФИО6 передать: земельный участок площадью 85 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат точек характерных углов поворотов сложившегося участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Линейные размеры между точками:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>

    В собственность ФИО1 передать:

земельный участок площадью 665 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат точек характерных углов поворотов сложившегося участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Линейные размеры между точками:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>

Суд считает, что раздел земельного участка по заключению кадастрового инженера, на которым стороны настояли, и с учетом сложившегося порядка пользования, не ущемляет чьих-либо интересов, не наносит ущерб имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

На основании изложенного, суд считает законным, и возможным произвести реальный раздел земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью: 750 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО6 земельный участок площадью 85 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат точек характерных углов поворотов сложившегося участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Линейные размеры между точками:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>

    Выделить ФИО1 в собственность земельный участок площадью 665 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат точек характерных углов поворотов сложившегося участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Линейные размеры между точками:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Произвести реальный раздел земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью: 750 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера, выделив в собственность:

- ФИО6 земельный участок площадью 85 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат точек характерных углов поворотов сложившегося участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Линейные размеры между точками:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>

- ФИО1 в собственность земельный участок площадью 665 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат точек характерных углов поворотов, сложившегося участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Линейные размеры между точками:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.Х. Едиджи