Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4344/2014 от 21.08.2014

         Дело №2-4344/2014г

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

08 сентября 2014г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием истца Камаева В.М.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаева В.М, к ОРГ 1, ОРГ 2 об изменении договора найма жилого помещения,

у с т а н о в и л

Камаев В.М. обратился в суд с иском к ОРГ 1, ОРГ 2 об изменении договора найма жилого помещения, указывая на то, что с 2001г проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма от 01.07.2008г являлась его бабушка – ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что в настоящее время наниматель жилого помещения не определен, ОРГ 1 отказывается заключать с ним договор социального найма, истец просит изменить договор социального найма жилого помещения от 01.07.2008г, признать его нанимателем спорного жилого помещения вместо ФИО10

В судебном заседании истец Камаев В.М. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчиков ОРГ 1, ОРГ 2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявивишихся представителей ответчиков в порядке заочного производства, истец при этом не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены таким актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.р. с 04.05.1983г проживала и была зарегистрирована в жилом помещении секционного типа, расположенном по адресу: <адрес> Являясь нанимателем жилого помещения, в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, ФИО10 в июне 2001г вселила в жилое помещение в качестве члена своей семьи своего внука – Камаева В.М, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который 26.06.2001г был поставлен на регистрационный учет и продолжает проживать в квартире до настоящего времени. На основании Распоряжения главы ОРГ 1 от 19.05.2008г № 544 между ФИО10 и ОРГ 3 действующим от имени собственника жилого помещения (ОРГ 2), был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, при этом Камаев В.М. был указан в договоре в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОРГ 4 ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в спорном жилом помещении остался проживать и состоять на регистрационном учете лишь Камаев В.М., при этом наниматель жилого помещения не определен, поскольку договор социального найма от 01.07.2008г не изменен.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Камаева В.М., суд исходит из того, что в спорное жилое помещение в 2001г он был вселен своей бабушкой – ФИО10 в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя, вел с ним общее хозяйство, соответственно, приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением, после смерти ФИО10 продолжает проживать в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, несет расходы на его содержание, а потому подлежит признанию нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Изменить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенного 01.07.2008г между ФИО10 и ОРГ 3 признать Камаева В.М, нанимателем указанного жилого помещения вместо ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:          Майорова О.А.