Решение по делу № 2-3087/2017 от 02.11.2017

Дело №2-3087/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Свинцовой С.С.,

при секретаре Лавриненко Ю.И.,

с участием представителя истца - ООО «Жилищно-строительная Компания» по доверенности Нефедкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3087/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная Компания» к Никиткину В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,

установил:

ООО «Жилищно-строительная Компания» (далее по тексту - ООО «ЖСК») обратилось в суд с иском к Никиткину В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ООО «ЖСК» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года согласно протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор управления с ответчиком не заключен. Собственниками квартиры № по указанному адресу являются Никиткин В.В. (1/2 доля в праве), Пушкина Н.А. (1/4 доля в праве), Пушкин С.Ю. (1/4 доля в праве). Лицевые счета между собственниками квартиры разделены пропорционально долям в праве собственности. Платежи со стороны Пушкиной Н.А. и Пушкина С.Ю. вносятся регулярно и своевременно.

ООО «ЖСК», как управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку тепла, воды, электроэнергии, уборку мусора, аварийно-диспетчерское обслуживание.

Ответчик, как собственник ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>, не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

В связи с этим у Никиткина В.В. за период с апреля 2016 года по июль 2017 года образовалась задолженность, размер которой с учетом пени составляет 64461 руб. 46 коп., в том числе пени 7304 руб. 43 коп., на взыскании которой настаивал истец.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования, окончательно сформулировав их следующим образом: просил суд взыскать с Никитина В.В. в пользу ООО «ЖСК» задолженность по оплате услуг по содержанию помещения и предоставления коммунальных услуг (с учетом пени) за период с апреля 2016 года по июнь 2017 года в сумме 63418 руб. 57 коп., из которых: 54051 руб. 15 коп. – основной долг, 9367 руб. 42 коп. – пени за период с апреля 2016 года по июнь 2017 года; а также взыскать с Никиткина В.В. в пользу ООО «ЖСК» госпошлину в размере 2102 руб. 56 коп.

В судебном заседании представитель истца – ООО «ЖСК» по доверенности Нефедкина О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, просила суд удовлетворить заявленные требования. Не возражала против рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Никиткин В.В. в судебное не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

В связи с неявкой ответчика, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца ООО «ЖСК» по доверенности Нефедкиной О.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит следующему.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №7 по ул. Лейтейзена г. Тулы в форме заочного голосования от 19.06.2015 года управляющей компанией избрано ООО «ЖСК».

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

При этом ч. 4 вышеназванной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 2 вышеуказанной статьи предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Никиткин В.В., являясь собственником ? доли в праве жилого помещения: квартиры 4 в доме №7 по ул. Лейтейзена г. Тулы, в нарушение положений действующего жилищного законодательства и других законов, не производил плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в период с 01.04.2016 года по 30.06.2017 года, т.е. более года, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «ЖСК».

По состоянию на 30.06.2017 года задолженность ответчика перед ООО «ЖСК» составляет 63418 руб. 57 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета от 04.09.2017 года (л.д. 14), выпиской из домовой книги (л.д. 12), расчетом задолженности.

Проверив представленный стороной истца расчет задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также содержанию помещения в период с 01.04.2016 года по 30.06.2017 года, суд находит его верным, в связи с чем берет за основу при рассмотрении настоящего дела.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, исковые требования ООО «ЖСК» о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом приведенных выше положений процессуального закона, и исходя из требований ст. 333.19 НК РФ, суд полагает возможным взыскать с Никиткина В.В. в пользу ООО «ЖСК» понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 2102 руб. 56 коп., которые подтверждены содержащимися в материалах дела платежными поручениями №273 от 28.08.2017 года на сумму 2133 руб., №288 от 01.09.2017 года на сумму 84 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная Компания» к Никиткину В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Никиткина В,В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная Компания» задолженность по оплате услуг по содержанию помещения и предоставление коммунальных услуг за период с 01.04.2016 года по 30.06.2017 года в сумме: 63418 руб. 57 коп., из которых 54051 руб. 15 коп – основной долг, 9367 руб. 42 коп. – пени, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2102 руб. 56 коп., всего взыскать 65521 (шестьдесят пять тысяч пятьсот двадцать один) руб. 13 коп.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: