Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2020 ~ М-339/2020 от 11.08.2020

Дело № 2-405/2020г.

УИД №69RS0018-01-2020-000483-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2020 г.                                                       г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Тарасова С.А.

при секретаре судебного заседания Беляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославле гражданское дело по исковому заявлению Озманяна Альберта Гамлетовича к Махмадалиеву Назирбеку Маруфовичу, Асоевой Садринисо, Рустамову Аюбжону Махмуджоновичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступил иск Озманяна Альберта Гамлетовича к Махмадалиеву Назирбеку Маруфовичу, Асоевой Садринисо, Рустамову Аюбжону Махмуджоновичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиков Махмадалиева Н.М. и Асоеву С. в указанный жилой дом прописал отец истца – ФИО5, который и подарил дом истцу, 10.02.2015 года и 10.08.2018 года соответственно. Ответчик Рустамов А.М. зарегистрирован в доме по заявлению истца 28.04.2020 года на срок до 26.05.2021 года. С ответчиками Махмадалиевым Н.М. и Асоевой С. истец не знаком, их в доме никогда не видел, в дом они не вселялись, их вещей в доме нет. С ответчиком Рустамовым А.М. истец знаком и тот действительно имел намерение поселиться на время в доме истца для дальнейшего оформления гражданства РФ. Однако, после регистрации в доме истца ответчик Рустамов А.М. в дом так и не вселился, свои вещи в дом не привез, в доме не проживал. В настоящее время место нахождение ответчиков истцу не известно, номеров их телефонов у истца нет, связь с ними истец не поддерживает. Истец желает воспользоваться законным правом распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, желает продать указанный жилой дом и земельный участок, переехать проживать в другой регион. Однако, регистрация ответчиков в жилом доме истца препятствует осуществлению продажи указанного имущества.

На основании изложенного просит суд признать ответчиков Махмадалиева Назирбека Маруфовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Асоеву Садринисо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рустамова Аюбжона Махмуджоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

09.09.2020 года в ходе судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора привлечено ОМВД России по Лихославльскому району.

В судебное заседание истец Озманян А.Г. и его представитель Ковалевская Ю.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Лихославльскому району своего представителя в суд не направил, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Махмадалиев Н.М., Асоева С., Рустамов А.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заказная судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Возражений относительно исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору суду не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки в суд и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Согласно п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, а также в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Озманян А.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 23.08.2019 года, а также выпиской ЕГРН.

Согласно копии домовой книги в жилом доме № по адресу <адрес>, зарегистрирован Махмадалиев Назирбек Маруфович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.02.2015 года, Асоева Садринисо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.08.2018 года и Рустамов Аюбжон Махмуджонович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.04.2020 года, данные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой ОМВД России по Лихославльскому району.

Свидетель ФИО11 пояснила, что истец Озманян А.Г. является её сыном. Ответчики по месту регистрации не проживают, в связи с чем они были зарегистрированы в доме пояснить не может, бывший супруг их зарегистрировал в доме. В доме никто не проживает, по адресу регистрации ответчиков никогда не видела. Дом принадлежит истцу на основании договора дарения. Ответчики на момент договора дарения были зарегистрированы в доме. Никто из ответчиков истцу родственником не приходится.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении им права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что жилой дом принадлежит истицу Озманяну А.Г. на основании договора дарения от 23.08.2019 года.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истица на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите.

Учитывая вышеизложенное, Озманян А.Г. является надлежащими истцом, и его требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По правилам п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд считает установленным, что ответчики не проживали в спорном жилом доме, не несли бремя расходов по оплате данного жилья, членами семьи собственника не является.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме является административным актом, который не порождает права на указанное жилое помещение.

Пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении. Не несли бремя расходов по оплате за жилье, место проживания их ни истцом, ни судом не установлено, их отсутствие в спорном жилом помещении является постоянным, отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера, не связано ни с работой, ни с обучением, ни с лечением, поэтому имеются основания считать, что они добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей, не являются членами семьи собственника, поэтому имеются законные основания для признания их не приобретшими право пользования жилым помещением в связи с отсутствием в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Озманяна Альберта Гамлетовича – удовлетворить.

Признать Махмадалиева Назирбека Маруфовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Асоеву Садринисо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рустамова Аюбжона Махмуджоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Махмадалиева Назирбека Маруфовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Асоеву Садринисо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рустамова Аюбжона Махмуджоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 октября 2020г.

Председательствующий                                              С.А. Тарасов