Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2013 ~ М-1517/2013 от 25.07.2013

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» сентября 2013 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Челомбитко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1579/13, по иску Курганова В.А. к Администрации городского округа Самара, ГСК №
о признании права собственности на гараж.

УСТАНОВИЛ:

Истец Курганов В.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа Самара, ГСК № о признании права собственности на гараж №, литера «Б», расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, б/н.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Куйбышевского района г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истца Курганова В.А. - Макарова Н.П., действующая на основании доверенности (л.д. 6), исковые требования уточнила и суду пояснила, что решением №
от ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся было дано разрешение на отвод земельного участка и разрешении проектирования реконструкции и строительства кооперативных гаражей по <адрес> шоосе, б/н в <адрес>. Впоследствии, на отведенном участке были возведены гаражи и образован ГСК №, действующий на основании Устава. Ее доверитель К. является членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ и владельцем гаража №, литера «Б», который он выстроил на собственные средства, паевой взнос выплатил полностью. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отказало ему в постановке гаража на кадастровый учет, поскольку отсутствуют сведения здании, в котором расположен гараж №. Вместе с тем споров по границам земельных участков с собственниками соседних гаражей нет. Согласно представленным заключениям возведенный гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам. Просила суд признать за Кургановым В.А. право собственности на гараж №, литера «Б», расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, б/н,
ГСК №.

Представитель ответчика ГСК № Аверин Л.С., против удовлетворения исковых требований не возражал. Суду показал, что с 1994 года Курганов В.А. является членом ГСК-415, в котором имеет
гараж №, литера «Б». В 1991 году ГСК № под строительство гаражей был отведен
земельный участок площадью 0,26 га. Гаражи были построены. Курганов В.А. полностью выплатил пай за указанный гараж, владеет и пользуется им, оплачивает членские взносы. Поэтому имеются
все основания признать за ним право собственности на гараж.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара и Администрации Куйбышевского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся
№ от ДД.ММ.ГГГГ Коммунальному отделу Куйбышевского района отведен земельный участок площадью 0,26 га и разрешено проектирование, реконструкция и строительство кооперативных гаражей по ул. <адрес> в <адрес> (л.д. 7-9).

Впоследствии на отведенном участке были возведены гаражи и образован ГСК №, действующий на основании Устава.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, членам
ГСК № были предоставлены в постоянное пользование под строительство гаража-стоянки на
220 мест, хозяйственно – складских помещений в <адрес> (л.д. 10). Указанное свидетельство, на сегодняшний день имеет юридическую силу, не утратил своего правового значения.

Из постановления главы Администрации Куйбышевского района г.Самары №
от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражно-строительному кооперативу № был присвоен адрес:
<адрес> ул. <адрес>, б/н (л.д. 91).

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом достоверно установлено, что Курганов В.А. с 1994 года, с момента вступления ГСК №, строил гараж №, литера «Б» на собственные средства, владеет им, несет расходы по его содержанию, оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждается сведениями, предоставленными председателем ПК «ГК №» (л.д. 8, 12).

Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь нежилого помещения – гаража
№, литера «Б», расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, б/н, ГСК -415, владельцем которого является Курганов В.А., составляет 25,10 кв.м. (л.д.12-15).

Земельный участок под спорным гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, б/н., ГСК - 415, гараж № литера «Б», сформирован, как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии в требованиями действующего законодательства были согласованы со смежными землепользователями.

Гаражи, расположенные в ГСК №, фактически представляют собой обособленные нежилые помещения (гаражи), имеющие собственников, каждый гараж имеет раздельные входы и отдельные подъезды, а земельные участки под каждым гаражом сформированы для каждого здания отдельно.

Спорный гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, что подтверждено техническим заключением ЗАО «Горжилпроект», экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» и ООО «НИИ ВДПО ОПБ» (л.д. 22-30, 31-34, 35-39).

Из пояснений председателя ГСК № Аверина Л.С., следует, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК в собственность.

Ст. 12 ГК устанавливает возможность защиты гражданского права путем его признания в судебном порядке.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает достоверно установленным и доказанным, что Курганов В.А., является членом ГСК №, где пользуется и владеет гаражом № литера «Б», расположенном на земельном участке площадью 25,1 кв.м., находящимся в границах земельного участка, отведенного под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие ЗК РФ, и используется истцом по целевому назначению.

При таких обстоятельствах, суд оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кургановым В.А. право собственности на гараж №, литера «Б», общей площадью 25,10 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, б/н, ГСК - 415.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня вынесения с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Решение в мотивировочной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья :