Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2020 ~ М-2238/2019 от 29.11.2019

Дело № 2-618/2020

                                            УИД: 66RS0011-01-2019-002705-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский                             09 июня 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» к Мартюшеву С.Н. о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» (далее – ОМС КУИ) обратился в суд с иском к Мартюшеву С.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка *** от *** в размере 1 320 529 руб. 80 коп., в том числе арендные платежи 1 172 162 руб. 06 коп. задолженность за период с *** по ***, пени в размере 148 367 руб. 74 коп. за период с *** по ***.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Мартюшев С.Н. в судебное заседание не явился. Повестка, направленная в его адрес, вернулась с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок, расположенный по адресу: *** ***, *** площадью 4028,00 кв.м. с кадастровым номером *** с разрешенным использованием: кафе «***» находится в муниципальной собственности Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского».

*** между Мартюшевым С.Н. и ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» был заключен договор аренды земельного участка ***, расположенного по адресу: ***, *** площадью 4028,00 кв.м. с кадастровым номером *** на срок с *** по ***. Обязательства по внесению арендной платы вступают в силу с *** (л.д.7-11).

По акту приема-передачи в аренду земельного участка от *** земельный участок, расположенный по адресу: *** площадью 4028,00 кв.м. с кадастровым номером *** был передан ответчику под кафе «***» (л.д.12).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Согласно разделу 4 договора аренды земельного участка, обязательства по внесению арендной платы Арендатором возникает с *** (момента принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду). Расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к настоящему Договору, является неотъемлемой частью. Арендная плата ежегодно изменяется изменяется в одностороннем порядке арендодателем на коэффициент увеличения, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 10 числа текущего месяца. Не позднее следующего дня после оплаты Арендатор предоставляет копии платежных поручений Арендодателю.

За период с *** по *** задолженность ответчика по арендной плате составила 1 172 162 руб. 06 коп.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 1 172 162 руб. 06 коп., ответчик не представил, исковые требования не оспорил.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности, суд считает необходимым исходить из расчета, представленного истцом, который у суда сомнений не вызывает, поскольку произведен правильно и ответчиком не оспорен.

Истец просит взыскать сумму пени по просроченному основному долгу в размере 148 367 руб. 74 коп. рассчитанные за период с *** по ***.

Согласно п.4.9 договора аренды, в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Каких-либо доводов в опровержение данных расчетов ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, сумму пени в размере 148 367 руб. 74 коп., суд считает обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные издержки подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

        Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» к Мартюшеву С.Н. о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

        Взыскать с Мартюшева С.Н. в пользу органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» задолженность по договору аренды земельного участка от *** *** в размере 1 320 529 (один миллион триста двадцать тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 80 копеек, в том числе: арендные платежи – 1 172 162 (один миллион сто семьдесят две тысячи сто шестьдесят два) рубля 06 копеек; пени – 148 367 (сто сорок восемь тысяч триста шестьдесят семь) рублей 74 копейки.

        Взыскать с Мартюшева С.Н. в пользу бюджета МО «город Каменск-Уральский» государственную пошлину 14 802 (четырнадцать тысяч восемьсот два) рубля 65 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области.

        Мотивированное решение вынесено 17 июня 2020 года.

Судья                                                                                                                   Н.А. Пастухова