Решение по делу № 2-404/2021 (2-1814/2020;) ~ М-1586/2020 от 20.11.2020

Дело № 2-404/2021

91RS004-01-2020-002615-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2021 года                                                                          г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ксендз И.С.

при ведении протокола помощником судьи - Цахаевым А.М.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО3- ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с постоянного регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице своего представителя ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит с учетом уточнения исковых требований:

- признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт Партенит, <адрес>;

- обязать ОМВД России по г. Алушта Республики Крым снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт Партенит, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 07.07.2020 года, номер <адрес>7. Переход права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Партенит, <адрес> зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 09.07.2020г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации 90:15:020104:751-90/090/2020-9 от 09.07.2020г., и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии с пунктом 24 вышеуказанного продавец взял обязательтсва сняться с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: Республика Крым, г. Алушта, пгт.Партенит, <адрес>, в срок до 17.07.2020г. Однако, до настоящего времени ответчик имеет регистрацию места жительства в спорной квартире, не несет бремя содержания квартиры, чем нарушает права истца.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили. От представителя истца ФИО4 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Суд на основании ст.117,167,233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 07 июля 2020г., удостоверенного нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО7, ФИО3 купил у ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Республика Крым, г.Алушта, пгт.Партенит, <адрес>.

В п. 24 договора содержится условие, что продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 17.07.2020г.

Ответчик ФИО2 родственником, либо членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Вместе с тем, ответчик с 17.01.2008 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, пгт.Партенит, <адрес>.

Исходя из совокупности представленных доказательств, тех обстоятельств, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует, ответчик не является членом семьи истца, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника дома, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым домом, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Партенит, <адрес>, в связи с чем, требования истца ФИО3 в этой части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Относительно требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд приходит к выводу о то, что они не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, в котором он не проживает, право пользования которым утратил на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", органы регистрационного учета на основании полученных документов, снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, поскольку ОМВД России по городу Алушта не является ответчиком по спору, осуществляет снятие гражданина с регистрационного учета только на основании вступившего в законную силу решения суда, то у суда не имеется оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета при отсутствии вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, при отсутствии заявления истца о снятии гражданина с регистрационного учета.

При подаче настоящего иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая в силу положений ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

          Исковое заявление представителя ФИО3- ФИО4 к ФИО2 о снятии с постоянного регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Партенит, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт.Партенит, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алуштинского

городского суда                                                                                  И.С.Ксендз