Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9528/2017 ~ М-9235/2017 от 07.11.2017

Дело № 2-9528/2017

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             06 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.

при секретаре                                                                 Страшковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к Мальцевой Ольге Васильевне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

    УСТАНОВИЛ :

Государственной жилищной инспекции Тюменской области обратилась в суд с иском об боязании Мальцевой О.В. обеспечить доступ сотрудникам ГЖИ Тюменской области в <адрес> корпус <адрес> по <адрес>, для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки жилого помещения.

Мотивируя свое требование тем, что в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-№ том, что в <адрес> <адрес> по <адрес> незаконно проводится перепланировка и переустройство жилого помещения. Инспекция является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный надзор. Собственником <адрес> <адрес> по <адрес> является Мальцева О.В.. Приказом Инспекции от 22.08.2017 № назначена проверка о факте осуществления самовольной перепланировки <адрес> <адрес> по <адрес>. В ходе проверки установить факт перепланировки не представилось возможным по причине отсутствия доступа в <адрес> <адрес> по <адрес>. Ответчики уведомлялась о проведении проверки, уведомление было направлено им заказной почтой. Однако ответчиками данное уведомление проигнорировано, обследование жилого помещения не состоялось. Установить или исключить факт самовольной перепланировки жилого помещения, либо использования его не по назначению возможно лишь в результате проверки (осмотра) жилых помещений жилого дома. Проведение проверки жилых помещений в многоквартирном доме является законным полномочием инспекции, действующей в интересах лиц, проживающих в <адрес> <адрес> по <адрес>, которым может быть причинен ущерб незаконными действиями Мальцевой О.В.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик Мальцева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела в суд от ответчика не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, Мальцевой О.В. что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 22.08.2017 года.

Согласно приказу № от 04.09.2017 года, вынесенного Государственной жилищной инспекции Тюменской области назначена проверка по обращению от 18.08.2017 года за № о факте нарушения правил пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с Постановлением Правительства Тюменской области от 26.10.2011 года №-п «Об определении органов исполнительной власти Тюменской области, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора)», Инспекция является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный надзор.

Согласно подпункту 3 пункта 2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Тюменской области, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 147-п, к полномочиям Инспекции относится организация и осуществление регионального государственного жилищного надзора в Тюменской области.

В соответствии со статьей 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

04.09.2017 года истцом в адрес ответчика были направлены письменные уведомления о проведении выездной внеплановой проверки №№, № о том, что 12.09.2017 года и 19.09.2017 года будет проводиться инспекционное обследование квартиры, в целях государственного надзора за соблюдением порядка и правил переустройства и (или) перепланировки, использования жилого помещения по назначению. Однако специалистам Государственной жилищной инспекции Тюменской области доступ в жилое помещение обеспечен не был, что подтверждается актами от 12.09.2017 года, от 19.09.2017 года.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для понуждения Мальцевой О.В. обеспечить доступ сотрудникам Государственной жилищной инспекции <адрес> в <адрес> <адрес> по <адрес>, для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки жилого помещения.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ город Тюмень подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

     Руководствуясь 12, 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст. 1, 13, 20, 30 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области - удовлетворить.

Обязать Мальцеву Ольгу Васильевну обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Тюменской области в <адрес> <адрес> по <адрес> для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки жилого помещения.

Взыскать с Мальцевой Ольги Васильевны в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 300 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года.

Судья                                           А.Н.Межецкий