Решение по делу № 2-1115/2018 ~ М-901/2018 от 20.03.2018

Дело № 2-1115/2018                          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 09 апреля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Канышевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Данщина А.С. к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

    истец Данщин А.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указал, что с ..... по настоящее время он (Данщин А.С.) является владельцем гаражного бокса № в массиве, расположенном в районе №, указанный гаражный бокс был построен на его собственные средства. Однако право собственности на указанный гаражный бокс за истцом не оформлено. Право собственности на гаражный бокс никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в массиве №, расположенный в районе ..... общей площадью ..... кв.м.

    Истец Данщин А.С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель администрации г. Березники Холодков А.В., действующий на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску, в которых указал, что согласно данным ЕГРН сведения о гаражном боксе №, массив № расположенном в районе ..... в реестре недвижимости отсутствуют, то есть объект не поставлен на кадастровый учет, сведения о правах отсутствуют, то есть регистрация права собственности не осуществлялась. Просит суд принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных этой статьей.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 31).

Из материалов дела следует, что Данщин А.С. является членом гаражно-строительного кооператива «Мотор» и владельцем гаражного бокса №, расположенного в массиве «№», в районе ....., паевые взносы за гаражный бокс выплачены полностью, что подтверждается квитанциями гаражно-строительного кооператива «Мотор» (л.д.4-10).

Согласно техническому паспорту в массиве «№» в районе ..... имеется гаражный бокс №, площадью (по наружным измерениям) ..... кв.м., общей площадью согласно экспликации ..... кв.м., год постройки – ..... (л.д. 14-17). Строительство указанного гаражного бокса полностью осуществлено истцом из собственных средств (л.д.11-13), что подтверждается квитанциями на приобретение строительных материалов и не оспаривается сторонами.

С указанного времени Данщин А.С. открыто владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, на спорный гараж никто не претендует, права и интересы других лиц не нарушает.

Право собственности на гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций по результатам визуального обследования гаражного бокса № в массиве № в районе ....., выполненного специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов указанного гаражного бокса, общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет 20% (л.д. 18-38).

Таким образом, поскольку истцом Данщиным А.С. на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

    При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Данщиным А.С. право собственности на гаражный бокс № в массиве № расположенный в районе ....., площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям ..... кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Данщиным А.С. права собственности на гаражный бокс № в массиве № расположенный в районе ....., площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям ..... кв.м., и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет как ранее учтенный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                       А.Г. Черепанова