Решение по делу № 2-22/2021 (2-308/2020;) ~ М-339/2020 от 03.12.2020

УИД: 19RS0013-01-2020-000709-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сорск                                                                                                20 января 2021 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,

при секретаре Кузнецовой О. В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-22/2021 г. по исковому заявлению Пестюрина И.Е. к Смирновой И.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в проживании,

УСТАНОВИЛ:

Пестюрин И. Е. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ему принадлежит 1/3 доля четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик чинит ему препятствия в проживании, поменяла замки от входной двери, в связи с чем, он вынужден арендовать другое жилье, нести дополнительные расходы на содержание арендованного жилья. Ответчик нарушает его права на жилище. Ранее между ними сложился определенный порядок пользования жилым помещением: он занимал комнату площадью 10,8 кв.м., поэтому считает возможным о признании за ним права пользования этой комнатой

На основании изложенного, просит: вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить порядок пользования этой квартирой, передав ему в пользование комнату жилой площадью 10.8 кв.м.; обязать ответчика не препятствовать во вселении и использовании жилым помещением, предоставить дубликаты ключей от входной двери квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в квартиру.

Истец Пестюрин И. Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Смирнова И. В., она же, действующая в интересах третьего лица Смирнова В.А., в судебном заседании против вселения истца в квартиру и определения порядка пользования жильем возражала, сообщила, что дочь не желает, чтобы отец проживал с ними, истец оказывает на них психологическое давление. Смирнов В.А. в квартире не приживает длительное время, помогает оплачивать коммунальные услуги. Фактически в квартире проживает он и их совместная с истцом шестнадцатилетняя дочь.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Смирнов В. А. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, действует через представителя по доверенности - Смирнову И.В.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение сторон, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 и 2 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от 02 апреля 1999 года Пестюрину И.Е. принадлежит 1/3 доля четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер 19:10:020104:811.

Собственниками 2/3 долей квартиры, расположенной по указанному выше адресу являются ответчик и ее сын Смирнов В.А. в равных долях.

Данные обстоятельства подтверждаются решением Сорского районного суда Республики Хакасия от 11 июля 2019 года, выпиской из ЕГРН о регистрации права от 08.10.2020 года, запись за №19:10:020104:811-19/028/2019-3 от 27.11.2019.

В квартире фактически проживает Смирнова И.В. с совместной дочерью, при этом занимая и пользуясь всей квартирой, ответчик Пестюрин И.Е. в данной квартире фактически не проживает, что не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.

Судом установлено, что у Пестюрина И. Е. в настоящий момент отсутствует жилое помещение, в котором он мог бы проживать, фактически проживает в съемном жилье, ответчица Смирнова И. В. препятствует в пользовании жилым помещением, в результате чего вселение Пестюрина И. Е. по договоренности с ответчицей Смирновой И. В. не представляется возможным, поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения. Доказательств того, что проживание истца и ответчика в одной квартире невозможно, суду не представлено.

Факт вселения истца в спорную квартиру, чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением, подтверждается объяснениями истца, а также возражением стороны ответчика в части требований, касающихся проживания истца в спорной квартире.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела также следует, что площадь спорной квартиры составляет 59,9 кв.м., состоит из четырех комнат, из которых три комнаты изолированные, а одна комната смежная. Таким образом, имеется возможность выделения ответчику в пользование обособленной комнаты 10.8 кв. м., которой истец пользовался после фактического прекращения брачных отношений с ответчиком, признав коридор, кухню, санузел, ванную комнату местами общего пользования, что будет соразмерным его доле в собственности квартиры.

Выделение доли квартиры истца в натуре, с оборудованием отдельного входа, технически невозможно, квартира находится на третьем этаже многоквартирного дома.

Доводы ответчика о том, что дочь не желает проживать совместно с отцом, представленная психологическая характеристика на несовершеннолетнюю, где указано, что у ФИО с отцом имеется эмоциональная дистанция, отсутствие сотрудничества и взаимодействия, авторитетом для подростка отец не является, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При этом суд учитывает, что согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пестюрина И.Е. к Смирновой И.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в проживании, удовлетворить.

Вселить Пестюрина И.Е., <данные изъяты>, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования Пестюрину И.Е., <данные изъяты>, квартирой расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование Пестюрину И.Е. комнату жилой площадью 10,8 кв.м., определив кухню, коридор, ванную комнату, санузел местами общего пользования.

Обязать ответчика Смирнову И.В., <данные изъяты> не препятствовать Пестюрину И.Е. <данные изъяты>, во вселении и использовании жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Смирнову И.В., <данные изъяты>, предоставить Пестюрину И.Е. <данные изъяты>, дубликаты ключей от входной двери <адрес>, обеспечить беспрепятственный допуск в квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Председательствующий:                                                                  Козулина Н.Ю.

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2021 года.

Судья:                                                                                              Козулина Н.Ю.