Решение по делу № 2-1676/2014 ~ М-1120/2014 от 06.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

** г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ягжовой М.В., при секретаре судебного заседания МКВ, с участием истца ФОВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 1676/2014 по исковому заявлению ФОВ к ТАТ о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФОВ обратилась в суд с иском к ТАТ о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ** года. По указанному договору купли-продажи была произведена государственная регистрация права собственности ** года. В квартире наряду с собственниками, зарегистрирована ТАТ, ** года рождения, в качестве старого жильца, что подтверждается справкой о движении № от ** года. У ответчика отсутствуют какие-либо основания пользоваться спорной квартирой. Регистрация ответчика ТАТ в принадлежащей истцу ФОВ, квартире по адресу: ... нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению квартирой. Просит признать ТАТ прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ...

В судебном заседании истец ФОВ требования поддержала, по основаниям указанным в иске. Суду дополнила, что кроме нее, квартира принадлежит также, ее несовершеннолетним детям – ФДМ ** года рождения, ФГМ ** года рождения. она со своими детьми зарегистрирована по адресу ..., ..., вместе с ответчиком. Ответчик по указанному адресу не проживает, расходов по содержанию жилья не несет.

В судебное заседание ответчик ТАТ не явилась. Ответчик извещалась о времени и месте судебного заседания в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции, суд считает ответчиков извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представлено, возражений по иску не представлено.

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено,

Собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ... являются ФОВ (1/3 доля в праве), несовершеннолетние ФДМ (1/3 доля в праве) и ФГМ (1/3 доля в праве).

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от **. По указанному договору была произведена государственная регистрация права собственности от ** на основании чего, было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ** года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ....

В спорной квартире на регистрационном учете состоят: ФОВ, ФГМ, ФДМ, а также ответчик ТАТ Ответчик зарегистрирован в жилом помещении до приобретения истцом права собственности на квартиру, ответчик зарегистрирован как «прочие» лица, что подтверждается справкой ЖЭТ № от ** года.

Ответчик ТАТ в силу закона не является членом семьи собственника ФОВ, в квартире не проживает, бремя содержания по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не несет. Доказательств заключения соглашений с собственником ФОВ - истцом по делу, определяющими порядок пользования спорной квартирой, суду не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ИСВ, который суду пояснил, что является соседом ФОВ, которая проживает по адресу ... с конца ** года. В квартире иных лиц не видел, ТАТ ему не знакома. Возможно эта была родственница предыдущего собственника квартиры.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не являются, прав на спорную квартиру не приобрела, соглашений с собственником квартиры по порядку пользования спорной квартирой между ними не заключалось, собственник по закону имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом, устранения нарушений его прав, поэтому требования истца о признании ответчика ТАТ прекратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. Факт регистрации ответчика не порождает право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФОВ к ТАТ о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ТАТ, ** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивировочной части судебного решения с **.

Судья М.В. Ягжова