Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2016 ~ М-509/2016 от 15.07.2016

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 августа 2016 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Самойленко Л.А.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении ФИО1 указал, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, но с 2001 года не проживают в указанной квартире. Где они находятся и проживают в настоящее время, ему неизвестно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУ ФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

В судебном заседании истец на требованиях заявления настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно, на территории <адрес> они не проживают.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из материалов дела, а именно из договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, комитет по управлению имуществом <адрес> передал в личную собственность ФИО1 трехкомнатную <адрес> в <адрес>.

Согласно домовой книге <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, 1997 года рождения.

В настоящее время истец желает распоряжаться своим имуществом, принадлежащем ему на праве собственности, а ответчики фактически препятствует ему в реализации его права на распоряжение, пользование и владение спорным жилым помещением, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, из пояснений истца.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательства, приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Регистрация же ответчиков в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ними права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п/п "Е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."Е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт регистрации ФИО3 и ФИО2 в квартире истца, препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению, ответчиками возражений по рассматриваемому иску не представлено, добровольно сняться с регистрационного учета не пожелали, требования истца, как собственника спорного жилого помещения, о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> ФИО3 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Л.А.Самойленко