Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2013 ~ М-494/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-1238/2013г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года Канский городской суд Красноярского края

в городе Канске в составе:

председательствующего судьи    Корниенко А.Н.

при секретаре    Сербуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Канска к Николаеву С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Канска обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Николаеву С.Л., мотивируя свои требования тем, что в муниципальной собственности г. Канска находится квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживал ответчик Николаев С.Л. На протяжении длительного времени Николаев С.Л. не проживает в указанной квартире, выехал из занимаемой квартиры на другое постоянное место жительства, полностью освободив квартиру забрав с собой свои вещи. Факт непроживания Николаева С.Л. в квартире подтверждается актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, справкой ООО «Жилкомплекс» о задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 119 238 рублей 99 копеек. Непроживание Николаева С.Л. в квартире не носит временный характер, а является постоянным на протяжении нескольких лет. Николаев С.Л. не расторгал договор социального найма с момента выезда и не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с чем администрация г. Канска не может заселить в квартиру граждан действительно нуждающихся в жилом помещении и состоящих на учете в качестве нуждающихся. Администрация г. Канска просит суд признать Николаева С.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Отдел УФМС РФ по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе снять Николаева С.Л. с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации г. Канска Авраменко Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что согласно сведениям участковой службы МО МВД РФ «Канский» Николаев С.Л. не проживает в данной квартире с 2008г., на данный момент квартира сдается в аренду различным гражданам.

В судебном заседании представитель ответчика Николаев С.Л. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Орешонкова Т.И. исковые требования не признала, пояснив, что отсутствие в квартире Николаева может быть вызвано уважительными причинами и администрация г.канска не доказала свои требования.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе и представитель ТСЖ «Солнечный» в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, дав оценку собранным по делу доказательствам, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, в муниципальной собственности г. Канска находится квартира по адресу: <адрес>.Согласно выписки из домовой книги по данному адресу зарегистрирован Николаев С.Л. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), который согласно сведениям участковой службы МО МВД РФ «Канский» Николаев С.Л. не проживает в данной квартире с 2008г., на данный момент квартира сдается в аренду различным гражданам(л.д.14).

Факт не проживания Николаева С.Л. в квартире подтверждается актом обследования жилого помещения (л.д.4), справкой ООО «Жилкомплекс» о задолженности по жилищно-коммунальным услугам (л.д.7), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Варлашиной Л.Н. о том, что в квартире по адресу: <адрес> собираются посторонние люди(л.д. 5), т.е. из изложенных доказательств следует, что ответчик Николаев добровольно в 2008г. выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются, помимо изложенного, следующей совокупностью доказательств:

-копией объяснения Варлашиной Л.Н., которая пояснила сотруднику милиции, что в квартире по адресу: <адрес> собираются посторонние люди (лист отказного материала 4)

-копией объяснения Сайдашевой Г.К., которая пояснила сотруднику милиции, что в квартире по адресу: <адрес> собираются посторонние люди (лист отказного материала 5)

-копией объяснения Бизюковой С.Л., которая пояснила сотруднику милиции, что квартиру по адресу: <адрес> им оставил по доверенности Николаев С.Л., который выехал из квартиры около 4 лет назад (на ДД.ММ.ГГГГ) в г.Чебоксары к матери(лист отказного материала 8-9)

Поэтому с учетом длительности непроживания ответчика Николаева С.Л. суд считает, что, применяя положения ч.3 ст.83 ЖК РФ следует признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Согласно подп. е п. 31 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и необходимо сделать в отношении Николаева С.Л.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

1.Удовлетворить исковые требования администрации г.Канска и признать Николаева С.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

2. Обязать отдел по г.Канску и Канскому району Управления Федеральной миграционной службы РФ по Красноярскому краю снять Николаева С.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Канский горсуд.

Ответчиком, кроме того, может подано заявление в Канский горсуд об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения копии заочного решения

Судья Корниенко А.Н.