Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3450/2012 ~ М-3051/2012 от 16.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 05 декабря 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Бабашко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Е.А., Горанского В.А. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Специальному территориальному управлению имущественных отношений МО РФ, 3 отделу ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Андреева Е.А., Горанский В.А. обратились с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли на жилое помещение – <адрес> в г.Красноярске, общей площадью 71,0 кв.м. Свои требования мотивировав тем, что 01.08.2012 между 3 отделом ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Горанской И.Е. и членами ее семьи Андреевой Е.А., Горанским В.А. был заключен договор социального найма № 3/225 на спорное жилое помещение. При этом 3 отдел ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ против передачи спорной квартиры истцам в собственность в порядке приватизации не возражает, но передать квартиру в собственность не может, так как не наделен полномочиями. В связи с чем, просили признать за ними право собственности по 1/2 доли на жилое помещение – <адрес> в г.Красноярске, общей площадью 71,0 кв.м. Наниматель Горанская И.Е. от участия в приватизации жилого помещения отказалась.

В судебное заседание истцы Андреева Е.А., Горанский А.А. не явились, о месте времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представление своих интересов Муравлевой М.В.

Представитель истцов Муравлева М.В., действующая на основании доверенностей № 24-7179, 24-7178 от 04.08.2012 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенными в заявлении, настаивала на их удовлетворении, просила признать за Андреевой Е.А., Горанским В.А. право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли на жилое помещение – <адрес> в г.Красноярске, общей площадью 71,0 кв.м.

Третье лицо Горанская И.Е. согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что уже участвовала в приватизации, истцы являются ее детьми, которые в совершеннолетнем возрасте в приватизации не участвовали. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика 3 отдел ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ начальник Лизунова О.Г. предоставила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представители ответчиков Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в соответствии с требованиями норм ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ТУ Росимущества в Красноярском крае – заместитель руководителя Булгакова Н.Н. предоставила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований при предоставлении суду доказательств, в соответствии с законодательством РФ. Просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК, об уважительности причин неявки не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).

В соответствии с Приказом Министерства обороны РФ № 1455 от 03.11.2010г. «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированных организациях Министерства обороны РФ по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах РФ», уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации. Этим же приказом установлено, что Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации осуществляет свои функции через специализированные организации Министерства обороны Российской Федерации, в том числе, федеральное государственное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, которое принимает решения о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации – жилых помещений в собственность бесплатно.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является федеральной собственностью, на праве оперативного управления зарегистрирована за ФГУ «Красноярская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.

Спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, квартиру общей площадью 71 кв.м., имеющей адресацию: <адрес>, самовольно возведенных или самовольно переоборудованных площадей не имеет, является изолированным жилым помещением с отдельным входом, что подтверждается данными технического паспорта.

Спорное жилое помещение было предоставлено Горанской И.Е. и членам ее семьи Андреевой Е.А., Горанскому В.А. на основании выписки из решения ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от 01 августа 2012 г.

01 августа 2012г. между 3 отделом ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и Горанской И.Е. был заключен договор социального найма жилого помещения № 3/225, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире с 18.09.2012 зарегистрированы и проживают Андреева Е.А., Горанский В.А., Горанская И.Е.

Пилипончик (Андреева) Е.А. в период с 11.08.1999г. по 26.01.2004г. и с 18.08.2006 г. по 29.06.2007г., Пилипончик (Горанский) В.А. в период с 03.12.2002г. по 03.08.2007г. были зарегистрированы по адресу: <адрес>, в период с 11.02.2004 г. по 02.08.2006г. и с 18.07.2007г. Пилипончик (Андреева) Е.А., а в период с 10.08.2007г. Пилипончик (Горанский) В.А. были зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги.

В соответствии со свидетельством о перемене имени серии 1-БА № 509116 от 22.12.2007г. истец Пилипончик В.А. переменил фамилию на Горанский В.А.

Согласно свидетельству о заключении брака серии 1-БА № 835363 Пилипончик Е.А. присвоена фамилия Андреева.

Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю истцы в несовершенном возрасте участвовали в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, что согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не является препятствием для участия в приватизации в совершеннолетнем возрасте.

В совершеннолетнем возрасте истцы не участвовали в приватизации жилых помещений на территории г.Красноярска и Красноярского края, на праве собственности жилых помещений не имеют, что подтверждается справками № 2613, 2614от 04.10.2012г. МБУ «Центр недвижимости», и справками № 01/009/2009-823, 01/009/2009-821 от 26.01.2012 Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Из имеющейся в материалах дела справки, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю следует, что жилая площадь по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, является федеральной собственностью. На праве оперативного управления указанная квартира зарегистрирована за ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ.

Горанская И.Е. воспользовавшись своим правом, предусмотренным ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», дала согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения, отказавшись от своего участия в приватизации этого помещения, о чём представлено в суд заявление.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Данная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, служебной не является

В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право Андреевой Е.А., Горанского В.А. на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения.

Андреева Е.А., Горанский В.А. законно вселены и проживают в спорной квартире, добросовестно выполняют обязанности по договору найма жилого помещения, однако их право на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от них. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Андреева Е.А., Горанский В.А. занимая изолированное жилое помещение на условиях социального найма, вправе бесплатно приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

В связи с признанием права собственности на квартиру за истцами надлежит прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ на данное жилое помещение.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Андреевой Е.А., Горанского В.А. удовлетворить.

Прекратить право государственной собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Андреевой Е.А., Горанского В.А. право собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.В.Левицкая

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2012г.