Решение по делу № 2-506/2013 ~ М-432/2013 от 04.04.2013

Дело № 2-506/2013 25 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Латфуллина И.Г.,

при секретаре Брагиной А.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Руссу Т. С. к администрации муниципального образования «Вельское» о включении в наследственную массу здания гаража,

у с т а н о в и л :

постановлением нотариуса по Вельскому нотариальному округу от * 2013 года Руссу Т.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на здание гаража, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г.Вельск, ул.*, ГС «*», гараж №*, послесмерти Абрамова В. В., в связи с отсутствием государственной регистрации правоустанавливающих документов на объекты недвижимости..

Руссу Т.С. обратилась в суд с иском о включении здания гаража в наследственную массу после смерти Абрамова В.В. В обоснование заявленного требования указала, что право собственности на здание гаража, расположенное по адресу : Архангельская область, Вельский район, г.Вельск, ул.*, ГС «*т», гараж №* не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, следовательно, у Абрамова В.В. не возникло право собственности на здание гаража. Истец по делу, наследник по закону, из-за отсутствия государственной регистрации права собственности на здание гаража не может вступить в права наследования.

В судебном заседании истец Руссу Т.С. заявленные требования поддержала по тем же основаниям.

З лицо Бодренок Е.Ю. иск поддержал и указал, что 2003 года он по расписке купил гараж №* Никитинского А.В., право собственности у Никитинского А.В. не было оформлено и поэтому нельзя было оформить договор купли-продажи, при продаже Никитинский А.В. передал ему два документа, один которых решение об отводе земельного участка под гараж, документы потеряны, 2007 году он также по расписке он продал данный гараж Абрамову В.В.

З лицо Никитинский А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика администрации МО «Вельское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования признал.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет или иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Вельского городского совета народных депутатов от 28.03.1990 г. №* Никитинскому А.В. в гражданском кооперативе по ул.Белинского выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража.

На данном земельном участке Никитинский А.В. построил гараж и стал пользоваться им.

Актом о приемки в эксплуатацию индивидуальных гаражей в гаражных кооперативах от 25 апреля 1994 года приняты в эксплуатацию индивидуальные гаражи в кооперативе «*» по ул.*, количество боксов *.

Постановлением администрации Вельского района от 17.05.1994 г. №* утвержден акт приемки гаражных кооперативов в г.Вельске.

Никитинский А.В. в установленном законом порядке и в надлежащем органе не зарегистрировал право собственности на здание гаража.

Между тем, на тот период Никитинский А.В. имел необходимый пакет документов для регистрации права собственности на здание гаража за собой.

Распоряжением от 12 ноября 2012 года №* гаражу, расположенному в кадастровом квартале №*, присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, г.Вельск, ул.*, гараж №*. Считать адрес гаража: Архангельская область, Вельский район, г.Вельск, ул.*, ГС «*», гараж №* идентичным присвоенному ранее: в кооперативе по ул.*.

В 2003 году Никитинский А.В. продал данный гараж Бодренок Е.Ю., договор купли-продажи здания гаража не был оформлен надлежащим образом. Право собственности у Бодренок Е.Ю. не возникло. Бодренок Е.Ю. пользовался данным гаражом.

* 2007 года Бодренок Е.Ю. продал данный гараж Абрамову В.В., при этом по расписке получил * руб. за проданный им гараж по ул.* г.Вельска №*. Д.оговор купли-продажи здания гаража не был оформлен надлежащим образом. Право собственности у Абрамова В.В. не возникло.

Абрамов В.В. надлежащим образом не оформил право собственности на здание гаража.

* 2011 года Абрамов В. В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Никитинский А.В., Бодренок Е.Ю. и Абрамов В.В., с * 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владели гаражом №284 как своим собственным недвижимым имуществом, т.е. более 15 лет.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации здание гаража не является самовольной постройкой.

При таких обстоятельствах у Абрамова В.В., возникло права собственности на гараж дом в порядке приобретательной давности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Мать наследодателя и истец по делу – Руссу Т.С., являются наследником имущества Абрамова В.В. по закону.

Согласно технического паспорта зданию гаража №* по ул.Белинского в г.Вельске общей площадью * кв.м. присвоен инвентарный номер *.

В соответствии со справкой Вельского филиала ГУПАО «БТИ» от 29 ноября 2012 года на здание гаража расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г.Вельск, ул*, ГС «*», гараж №*, общей площадью * кв.м., право собственности в БТИ не зарегистрировано.

Согласно сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на здание гаража № * по ул.* ГС «*» в г.Вельске.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится соответствующими территориальными органами уполномоченным в области государственной регистрации. С 1 ноября 1998 года на территории Вельского района проводится Вельским отделом Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, с 1 января 2005 года именуемым Вельский филиал Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, оформив надлежащим образом переход право собственности на имущество до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж без участия наследодателя, поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Вельское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Руссу Т. С. к администрации муниципального образования «Вельское» о включении в наследственную массу здания гаража удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу после смерти Абрамова В. В, умершего * 2011 года, здание гаража № *, общей площадью * кв.м., инвентарный номер *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, улица *, ГС «*», гараж № *.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин