Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2013 ~ М-476/2013 от 14.08.2013

копия

Дело №2-486/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское Красноярского края 23 октября 2013 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сидоренко А.В.,

с участием представителя истца Шахматова Д.Е., действующего на основании доверенности от 17.10.2013 г.,

при секретаре Маркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахматовой Натальи Ивановны к Никитиной Светлане Петровне, Никитину Юрию Евгеньевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шахматова Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к Никитиной С.П., Никитину Ю.Е. о признании права собственности на земельный участок №14, площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый номер №.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчиков спорный земельный участок, принадлежащий последним на праве собственности. Однако, государственную регистрацию договор не прошел. Отсутствие государственной регистрации является препятствием для истца зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Истец Шахматова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, интересы истца на основании доверенности представляет Шахматов Д.Е.

В судебном заседании представитель истца Шахматов Д.Е. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что с момента приобретения земельного участка, истец непрерывно владеет и пользуется земельным участком, ухаживает за земельным участком, занимается на участке садоводством, следит за сохранностью участка, уплачивает все необходимые сборы, связанные с владением и пользованием земельным участком.

Ответчики Никитина С.П. и Никитин Ю.Е. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований возражений не представали.

Представитель третьего лица - Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Камарчагского сельсовета <адрес>, <адрес> третье лицо ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не известили.

Суд, с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" установлено, что продажа земельного участка для целей, указанных в статье 1 настоящего Закона, производится его собственником самостоятельно путем договора с покупателем.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.ст.17,28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный земельный участок, согласно кадастрового паспорта имеет площадь 850 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, пл. Самарка, с/о «Тайга-2» и на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежал на праве собственности ФИО8 (л.д. 8-9, 12).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Никитина С.П. и Никитин Ю.Е. приобрели в собственность у ФИО8 спорный земельный участок. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заверен нотариально, а также зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Манского района, как того требовал закон, действующий на момент заключения сделки (л.д.8-9, 13).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., Шахматова Н.И. приобрела в собственность у Никитиной С.П. и Никитина Ю.Е. спорный земельный участок. Договор заверен печатью Общества садоводов любителей «Тайга» (л.д.14).

Согласно представленным квитанциям, членские взносы за спорный земельный участок с 2001 г. уплачиваются Шахматовой Н.И. (л.д.16-39).

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчики Никитина С.П. и Никитин Ю.Е., возражений относительно заявленных исковых требований, не представили.

Таким образом, судом установлено, что Никитина С.П. и Никитин Ю.Е. будучи собственниками спорного земельного участка, распорядились принадлежащим им земельным участком путем продажи истцу, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., а также фактом передачи истцу необходимых для владения и пользования спорным земельным участком правоустанавливающих документов – свидетельства о праве собственности на земельный участок и кадастрового паспорта земельного участка.

Истец с момента приобретения спорного земельного участка, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года, непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, ухаживает за земельным участком, занимается на участке садоводством, несет бремя собственника земельного участка. Однако, по причине ненадлежащего оформления документов, право собственности на спорный земельный участок, оформить во внесудебном порядке за истцом, не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком возникли у истца на законных основаниях, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок №14, площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый номер №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шахматовой Натальи Ивановны удовлетворить.

Признать за Шахматовой Натальей Ивановной право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», общей площадью 850 кв.м.

Разъяснить ответчику право подать в Манский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Манский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2013 г.

Копия верна

Судья Сидоренко А.В.