Решения по делу № 2-4157/2021 ~ М-3727/2021 от 13.10.2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- 09 ноября 2021 года

Истринский городской суд -....- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4157/21 по иску Д.Т.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Спецмонтаж-Н» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Д.Т.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Спецмонтаж-Н» о признании права собственности на нежилое помещение, ссылаясь на то, что она Д.Т.Г. является собственником квартиры по адресу: -....- нежилого помещения, по адресу: -....-, на основе договора от дата №И/21 участия в долевом строительстве, заключенного между Д.Т.Г. и ООО «Спецмонтаж-Н». Однако, как указала истица, право собственности на нежилое помещение было зарегистрировано на ответчика. В связи с чем, просит суд прекратить право собственности за ООО «Спецмонтаж-Н» на нежилое помещение, площадью 22 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: подвал №, кадастровый номер №, по адресу: -....- и признать за ней право собственности на нежилое помещение, площадью 22 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: подвал №, кадастровый номер №, по адресу: -....-. В судебное заседание Д.Т.Г. и ее представитель по доверенности Б.А.А. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истца представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ООО «Спецмотаж-Н» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Согласно ч.3 ст.555 ГК РФ в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя – обязанности принять имущество.

Из представленных в суд документов, следует, что согласно договору от дата №И/21 участия в долевом строительстве, заключенного между Д.Т.Г. и ООО «Спецмонтаж-Н», согласно которому ООО «Спецмонтаж-Н» обязалось передать в собственность Д.Т.Г. квартиру по адресу: -....- нежилое помещение, по адресу: -....-, Д.Т.Г. обязалась уплатить в пользу ООО «Спецмонтаж-Н» денежные средства в размер 2048200 руб. 00 коп.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что истец в полном объеме выполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве, произвела оплату жилого помещения и нежилого помещения в полном объеме.

В связи с чем, за Д.Т.Г. должно быть признано право собственности на нежилое помещение, площадью 22 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: подвал №, кадастровый номер №, по адресу: -....-, при этом ранее зарегистрированное право за ООО «Спецмонтаж-Н» на нежилое помещение должно быть прекращено.

Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Т.Г. удовлетворить.

Прекратить за обществом с ограниченной ответственностью «Спецмонтаж-Н» право собственности на нежилое помещение: назначение: нежилое помещение, наименование: нежилое помещение, площадью 22 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Подвал №, кадастровый номер №, по адресу: -....-

Признать за Д.Т.Г. право собственности на нежилое помещение: назначение: нежилое помещение, наименование: нежилое помещение, площадью 22 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Подвал №, кадастровый номер №, по адресу: -....-.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата.