Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2020 (2-2027/2019;) ~ М-1964/2019 от 20.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2020 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/2020 по иску Краснова С. В. к администрации городского округа <данные изъяты> об исключении сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Краснов С.В. обратился в суд с иском к администрации г.о. <адрес> об исключении сведений о земельном участке, указав, что он обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, а также утверждении схемы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> уч. б/н, государственная собственность на который не разграничена. Ответчиком было вынесено постановление об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку имеется пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку выявленное пересечение границ земельных участков является препятствием к оформлению права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, которым он фактически пользуется, просит исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, направил в суд заявление о признании иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что исковые требования Краснова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела установлено, что заключением комиссии администрации г.о. <адрес> по вопросам подтверждения факта застройки и фактического использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт создания Красновым С.В. до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» гаража и фактического пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по гаражом по адресу: <адрес>.

Также установлено, что постановлением администрации г.о. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность, а также утверждении схемы земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., для объектов гаражного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, уч. б/н, государственная собственность на который не разграничена. Основанием для отказа является выявленное пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

Суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку указанный земельный участок имеет пересечение с земельным участком, на котором расположен гараж, возведенный истцом до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР». Кроме того, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому подлежит уточнению при межевании.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Краснова С.В. и исправить реестровую ошибку путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Краснова С. В. к администрации городского округа <данные изъяты> об исключении сведений о земельном участке удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>