Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6841/2015 ~ М-6336/2015 от 08.10.2015

                                                                             Дело № 2-6841/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.,

при секретаре Разуваевой С.Н.,

с участием представителя истца (Госорган1) <адрес> – Скрынникова Р.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (Госорган1) <адрес> к Субботину П. Г. о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени,–

УСТАНОВИЛ:

(Госорган1) <адрес> обратилось в суд с иском к Субботину П.Г. о взыскании задолженности по оплате за фактическое использование земельного участка за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, пени по договору аренды земельного участка (№)/гз от (ДД.ММ.ГГГГ) за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указано, что между (Госорган1) <адрес> и Субботиным П.Г. (ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор аренды земельного участка (№)/гз, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение – производственная база V класса вредности. Размер годовой арендной платы составляет <данные изъяты> рублей, размер арендной платы в месяц – <данные изъяты> рублей. По условиям договора аренды земельного участка, арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком ежеквартально равными частями не позднее 25 числа первого месяца квартала. В результате нарушения обязательств по уплате арендных платежей образовалась: задолженность за период фактического использования земельного участка за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, на которую были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей; задолженность по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, на указанную сумму задолженности в соответствии с п. 2.10 Договора начислены пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей. В адрес ответчика было направлено уведомление-предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, пени, процентам по договору аренды в пятидневный срок со дня получения Уведомления, однако задолженность не была погашена.

В судебном заседании представитель истца (Госорган1) <адрес> – Скрынников Р.А., действующий на основании доверенности, исковые требования, доводы иска поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что между (Госорган1) <адрес> и ответчиком был заключен (ДД.ММ.ГГГГ) договор аренды земельного участка, до указанного времени ответчик использовал земельный участок в отсутствие договора аренды. При заключении договора аренды ответчик признал обязанность внести плату за фактическое использование земельного участка в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), но указанную обязанность по внесению платы в размере <данные изъяты> рублей ответчик не исполнил, в связи с чем истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей. С (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик обязан был уплачивать арендную плату ежеквартально в размере <данные изъяты> рублей. (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик погасил долг по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, пеня на указанную сумму долга за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составила <данные изъяты> рублей.

Ответчик Субботин П.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, уведомление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 157). В связи с указанными обстоятельствами настоящее дело рассматривалось в порядке заочного производства на основании определения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 66).

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что между (Госорган1) <адрес> и Субботиным П.Г. (ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор аренды земельного участка (№) по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение – <данные изъяты> (л.д. 16-20), договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 28-29). Размер годовой арендной платы составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 17).

Согласно акта приема-передачи земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение – <данные изъяты>, передан ответчику в аренду (л.д. 21).

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Как следует из п. 2.3 договора аренды, стороны установили, что условия договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с (ДД.ММ.ГГГГ), что полностью согласуется с положениями ч. 2 статьи 425 ГК РФ.

Из приложения (№) к договору аренды следует, что сторонами согласован расчет арендной платы за период фактического использования земельного участка Субботиным П.Г. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, указанная сумма вносится арендатором в течение 30 дней с даты подписания договора аренды земельного участка (л.д. 16,22). Данный расчет подписан сторонами ((Госорган1) и Субботиным П.Г.) добровольно без какого-либо принуждения.

Согласно ст. 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 2.8 Договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком поквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала (л.д. 17).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В результате нарушения обязательств ответчиком по уплате арендных платежей образовалась задолженность: за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, задолженность за фактическое использование земельного участка за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 9).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 2.10 договора аренды земельного участка по истечении установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой консолидированного бюджета и взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый просроченный день (л.д. 17). В связи с несвоевременным внесением арендной платы за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) на сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей начислены пени, размер которых за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составил <данные изъяты> рублей (л.д. 9).

В силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 1 ст. 394 ГК РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Применив указанную норму материального права, истец начислил ответчику проценты за использование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) - в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 9).

(ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган1) <адрес> направило в адрес Субботина П.Г. уведомление-предупреждение о необходимости в добровольном порядке оплатить задолженность по арендной плате, пени и проценты (л.д. 10-11, 12-14).

Ответчик Субботин П.Г. (ДД.ММ.ГГГГ) оплатил сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка (№)/гз от (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 58). Задолженность за фактическое использование земельного участка за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, пени по договору аренды земельного участка (№)/гз от (ДД.ММ.ГГГГ) за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей– ответчиком не оплачены до настоящего времени.

Расчет задолженности, пени и процентов, представленный истцом (л.д. 9), судом проверен, признан правильным.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с Субботина П.Г. в пользу (Госорган1) <адрес>: задолженность за фактическое использование земельного участка за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, пени по договору аренды земельного участка (№)/гз от (ДД.ММ.ГГГГ) за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Иск был удовлетворен на сумму <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.), таким образом, с Субботина П.Г. подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. + 2%х(<данные изъяты>-<данные изъяты> руб.)).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск (Госорган1) <адрес> к Субботину П. Г. о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени - удовлетворить.

Взыскать с Субботина П. Г. в пользу (Госорган1) <адрес> (ИНН (№), дата регистрации (ДД.ММ.ГГГГ)): задолженность за фактическое использование земельного участка за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, пени по договору аренды земельного участка (№)/гз от (ДД.ММ.ГГГГ) за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, а всего – <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Субботина П. Г. в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  подпись                         Л.Н.Жукова

Мотивированное решение суда

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).

Копия верна

Судья

Секретарь