Решение по делу № 2-639/2016 ~ М-275/2016 от 28.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2016 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя истца Малькановой С.П., ответчиков Бочкарева М.А., Бочкаревой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-639/2016 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к Бочкарева Л.В. , Бочкарев М.А. , Прокопьев А.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истцом в обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> качестве управляющей компании было выбрано ООО «УК «Ты выбрал качество». В силу п.1 ст. 162 ЖК РФ, заключен договор на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий действующего договора ООО «УК «Ты выбрал качество» обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственником жилого помещения и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Во исполнение условий действующего договора между ООО «УК «Ты выбрал качество» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления.

Ответчик Бочкарева Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Бочкарев М.А., Прокопьев А.Л. являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 6.

Ответчики, вопреки своей обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняют обязательства перед истцом по оплате предоставленных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Просит взыскать солидарно с Бочкарева Л.В. , Бочкарев М.А. , Прокопьев А.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном доме за указанный период в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Представитель истца ООО «УК «Ты выбрал качество» Мальканова С.П., действующая по доверенности в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Бочкарева Л.В. в судебном заседании сумму исковых требований не оспорила, пояснила, что в связи с тяжелой жизненной ситуацией накопили сумму задолженности по коммунальным платежам, дополнила, что ответчик Прокопьев А.Л. ее сын о судебном заседании ему известно.

Ответчик Бочкарев М.А. в судебном заседании против иска не возражал.

Ответчик Прокопьев А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами (п. 8), предоставления коммунальных услуг (п. 10) и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 11).

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> качестве управляющей компании было выбрано ООО «УК «Ты выбрал качество», по условиям которого ООО «УК «Ты выбрал качество» обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственником жилого помещения и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Во исполнение условий действующего договора между ООО «УК «Ты выбрал качество» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления.

Истец ООО «УК «Ты выбрал качество» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Основным видом деятельности истца является управление эксплуатацией жилого фонда, как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Устава юридического лица.

Ответчик Бочкарева Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Бочкарев М.А., Прокопьев А.Л. являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 6 и состоят на регистрационном учете по указанному адресу, согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как следует из выписки из лицевого счета № на имя ответчика Бочкаревой Л.В., по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 6). Со стороны ответчиков не поступило возражений по поводу указанной задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики в судебном заседании не оспорили период и сумму задолженности, доказательств в обоснование заявленных требований, в том числе доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, не представили.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд находит исковые требования ООО «УК «Ты выбрал качество» о взыскании солидарно с Бочкаревой Л.В., Бочкарева М.А., Прокопьева А.Л. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «УК «Ты выбрал качество» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к Бочкарева Л.В. , Бочкарев М.А. , Прокопьев А.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать СОЛИДАРНО с Бочкарева Л.В. , Бочкарев М.А. , Прокопьев А.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Бочкарева Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Ты выбрал качество» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Бочкарев М.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Ты выбрал качество» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Прокопьев А.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Ты выбрал качество» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

<данные изъяты>

Судья Усольского городского суда:          Г.Г. Демидова.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-639/2016