Решение по делу № 2-885/2016 ~ М-648/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-885/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рузаевой Л.П.

при секретаре Ушаковой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 05.05.2016 года гражданское дело по иску Грецкой И.Н. к Обществу с ограниченной ответственности «ЖКУ-РемСервис», Чабану Д.А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Грецкая И.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «ЖКУ-РемСервис», ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», Чабану Д.А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Совместно с ней его собственниками являются также Чабан А.Д. и Чабан Д.А.. Ответчик Чабан Д.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Брак между ней и ответчиком Чабан Д.А. расторгнут 04.06.2010г. Истец проживает в спорной квартире с 10.08.02012 года, ответчик Чабан Д.А. с момента расторжения брака между ними в спорном жилье не проживает. Она просила ответчика оплачивать коммунальные платежи за его долю, но он отказался. Просила его выписаться из квартиры, от чего он также отказался. Хотела разделить счета сама, но без заявления от ответчика Чабан Д.А. в разделении счетов его отказали. Истец за свой счет установила счётчики на воду. Сейчас судебные приставы стали удерживать с нее долги за коммунальные услуги. У истца на иждивении два ребенка. С ответчиком вместе она не проживает, совместное хозяйство не ведет. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги с ответчиком Чабан Д.А. достигнуть ей не удалось.

На основании изложенного просила разделить расчётный лицевой счёт № ... на квартиру по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на имя Чабан Д.А. на два самостоятельных расчётных лицевых счёта, подлежащие открытию 1/3 на имя Чабан Д.А. квартиру по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и 2/3 на имя Грецкой И.Н. на квартиру по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с включением в него Чабан А.Д. Начисление по расчёту коммунальных платежей по двум раздельным расчётным лицевым счетам за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН производить с марта месяца 2016 года; обязать ООО «ЖКУ-РемСервис», ООО «КузнецкТеплосбыт», ООО «Водоканал» заключить отдельные соглашения, разделить долги и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с Грецкой И.Н., Чабан А.Д., Чабан Д.А.

07.04.2016 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец заявила ходатайство об отказе от части исковых требований, просила суд исключить из числа ответчиков по делу № ... ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», что мотивировала тем, что она не желает заявлять к ним исковые требования, в связи с тем, что 12.02.2016 года она обращалась с заявлением в ООО «Водоканал» и ООО «КузнецкТеплоСбыт». На основании ее заявления ей разделили счета по оплате за коммунальные услуги, предоставляемые в спорное жилье, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление в добровольном порядке. Просила суд принять ее отказ от иска в части и производство по делу в изложенной части прекратить, о чем суду представила заявление (л.д.36).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству 07.04.2016 года представитель ответчика ООО «ЖКУ-РемСервис» Разуков С.Н., действующий на основании доверенности № ... от 24.02.2016 года, сроком на 1 год, в части разрешения ходатайства истца об отказе от части исковых требований полагался на усмотрение суда.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству 07.04.2016 представитель ответчика ООО «Водоканал» Сычева К.Е., действующая на основании доверенности № ... от 08.10.2015 года, сроком по 30.12.2016 года, в части разрешения ходатайства истца об отказе от части исковых требований и прекращения производства по делу не возражала.

В подготовку дела к судебному разбирательству 07.04.2016 года представитель ООО «КузнецкТеплоСбыт», ответчик Чабан Д.А. не явились, о дне и времени ее проведения извещен надлежащим образом.

07.04.2016 года судом ходатайство истца Грецкой И.Н. о принятии отказа от части исковых требований и прекращения производства по делу было удовлетворено, вынесено определение о принятии отказа Грецкой И.Н. в части требований к ООО «Водоканал» и ООО «КузнецкТеплоСбыт» о разделении расчётного лицевого счёта № ... на квартиру № ... по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на два самостоятельных счета расчётных лицевых счёта, подлежащих открытию 1/3 на имя Чабан Д.А. на квартиру по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и 2/3 на имя Грецкой И.Н. на квартиру по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с включением в него Чабан А.Д., начисления по расчёту коммунальных платежей по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению по двум раздельным расчётным лицевым счетам за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с марта 2016 года; обязании ООО «Кузнецк Теплосбыт», ООО «Водоканал» заключить отдельные соглашения, разделить долги и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с Грецкой И.Н., Чабан А.Д., Чабан Д.А.; прекращено производство по гражданскому делу по иску Грецкой И.Н. к ООО «ЖКУ-РемСервис», ООО «Водоканал», ООО «КузнецкТеплоСбыт», Чабану Д.А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в части изложенных требований - в связи с отказом истца от требований в части и принятием отказа от требований в части судом.

07.04.2016 года истцом Грецкой И.Н. подано заявление об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.29), согласно которому она просила разделить лицевой счет, открытый на квартиру по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на имя Чабана Д.А. на два самостоятельных расчетных лицевых счета, подлежащих открытию в размере 1/3 – 14,8 м2 на имя Чабана Д.А. на квартиру по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и в размере 2/3 – 29,5 м2 на имя Грецкой И.Н. на квартиру по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с включением в него Чабан А.Д.; начисление по расчету коммунальных платежей по двум раздельным расчетным лицевым счетам за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, производить с марта месяца 2016 года; обязать ООО «ЖКУ-РемСервис» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, Грецкой И.Н., Чабан А.Д., Чабану Д.А.; обязать ООО «ЖКУ-РемСервис» заключить отдельные соглашения, разделить долги, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, Грецкой И.Н., Чабан А.Д., Чабану Д.А.

В ходе судебного заседания истец Грецкая И.Н. заявленные ею исковые требования с учетом их уточнения поддержала, однако не настаивала на удовлетворении судом требований о разделе долгов по оплате жилищных и коммунальных долгов в отношении спорного жилья, обязании ответчика ООО «ЖКУ-РемСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, Грецкой И.Н., Чабан А.Д., Чабану Д.А. Дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

В ходе судебного заседания представитель ответчика ООО «ЖКУ-РемСервис» Разуков С.Н., действующий на основании доверенности № ... от 24.02.2016 года, сроком на 1 год (л.д.32), не возражал против удовлетворения исковых требований в части раздела лицевых счетов в отношении спорного жилья, возражал против удовлетворения требований об обязании ООО «ЖКУ- РемСервис» заключить отдельные соглашения, разделить долги и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья истцу Грецкой и ответчику Чабану. Возражения мотивировал тем, что данные требования не могут быть удовлетворены, так как долги за коммунальные услуги возникли до обращения истца в суд. В случае удовлетворения требования истца о разделе лицевых счетов, обязание ответчика к оформлению отдельных соглашений по оплате за спорное жилье и выдаче отдельных платежных документов по его оплате не требуется, так как ответчик уже в силу вынесенного судом решения будет обязан направлять истцу и ответчику Чабану отдельные платежные документы.

В судебное заседание ответчик Чабан Д.А. не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (л.д.46), причину неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы истца Грецкой И.Н., представителя ответчика ООО «ЖКУ-РемСервис» Разукова С.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Грецкой И.Н. подлежат удовлетворению в части. При этом суд исходит из следующего:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2.     Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

9.    Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10.    Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ:

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

3.Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (ред. от 25.12.2015) предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Пунктом 5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 (ред. от 17.12.2014), предусмотрено, что обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.

Пунктом 6 Правил предусмотрен состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг, который определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю электроснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение.

Согласно п. 7 Правил при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении электрической энергии непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи электрической энергии на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил – по установленному нормативу.

Судом установлено, что Грецкая И.Н., Чабан А.Д. и Чабан Д.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по 1/3 доле в праве собственности каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.03.2008 года (л.д.5,6).

Данная квартира принадлежит истцу Грецкой И.Н., Чабан А.Д. и Чабану Д.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 11.03.2008 года, сведения о чем также содержатся в свидетельствах о государственной регистрации права от 19.03.2008 года (л.д.5,6).

Лицевые счета на оплату коммунальных услуг на данную квартиру открыты на имя ответчика Чабана Д.А., что подтверждается квитанциями на оплату жилищных услуг (л.д.15,16).

Судом установлено, что в целях достижения справедливости при оплате за предоставляемые в спорное жилье жилищные услуги, в связи с раздельными бюджетами их семьи, истец Грецкая И.Н. желает разделить лицевые счета, чтобы производить оплату только за себя и свою дочь, против чего представитель ответчика ООО «ЖКУ-РемСервис» Разуков С.Н. в судебном заседании не возражал, а ответчик Чабан Д.А., в судебное заседание не явившийся, возражений суду не представил.

В связи с изложенным, а также проанализированными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что Грецкая И.Н., Чабан А.Д. и Чабан Д.А., как его собственники, должны нести равные обязанности по оплате за жилищные услуги в отношении спорного жилья, что будет достигнуто при разделении лицевых счетов в отношении него – открытии отдельного лицевого счета на Чабана Д.А. исходя из размера его доли в праве собственности на спорное жилье в 1/3, что соответствует 14,8 кв.м и на Грецкую И.Н. с включением в него Чабан А.Д. исходя из размера их долей в праве собственности в 2/3, что соответствует 29,5 кв.м.

Однако при этом разделение лицевых счетов в целях достижения справедливой оплаты Грецкой И.Н., Чабан А.Д. и Чабан Д.А. за указанное жилье позволит им производить оплату на их основании на будущее время, не подразумевает включение в них долгов по оплате за данные услуги, имеющиеся у них на момент судебного разбирательства. Ответственность по их погашению у Грецкой И.Н., Чабан А.Д. и Чабана Д.А. сохраняется исходя из наличия единого лицевого счета в отношении спорного жилья до момента вынесения настоящего судебного решения.

Также суд расценивает как не подлежащие удовлетворению и требования истца об обязании ООО «ЖКУ-РемСервис» заключить отдельные соглашения и выдаче отдельные платежные документы на оплату услуг по обслуживание спорной квартиры, поскольку в связи с разделом лицевых счетов на основании настоящего решения суда у ответчика ООО «ЖКУ-РемСервис» возникнет обязанность по оформлению отдельных платежных документов по оплате за оказанные истцу и ответчику Чабану Д.О. жилищные услуги, его обязание к этому судом является излишним.

Таким образом, требования истца Грецкой И.Н. об обязании ответчика ООО «ЖКУ-РемСервис» к разделу долгов по оплате услуг по обслуживанию квартиры по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг по обслуживание спорной квартиры не подлежат удовлетворению, в остальной части исковые требования Грецкой И.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грецкой И.Н. удовлетворить.

Разделить лицевой счет, открытый на квартиру по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на имя Чабана Д.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженца ОЕЗЛИЧЕНО, зарегистрированного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на два самостоятельных расчетных лицевых счета, подлежащих открытию в размере 1/3 – 14,8 м2 на имя Чабана Д.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженца ОЕЗЛИЧЕНО зарегистрированного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на квартиру по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и в размере 2/3 – 29,5 м2 на имя Грецкой И.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженки ОЕЗЛИЧЕНО, зарегистрированной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, корпус 3, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на квартиру по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Климасенко, ОЕЗЛИЧЕНО 11, с включением в него Чабан А.Д., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженки ОЕЗЛИЧЕНО, зарегистрированной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В удовлетворении остальной части требований Грецкой И.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 10.05.2016 года.

Судья                                    Л.П. Рузаева