Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5582/2016 ~ М-5957/2016 от 05.09.2016

                                                                                                                   Гражданское дело № 2-5582/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        19 октября 2016 г. г.Ульяновск

        Засвияжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Каримовой К.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самандеева А.П., Самандеевой К.Г., Самандеева Н.П. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок за плату,

У С Т А Н О В И Л :

       Самандеевы А.П.,К.Г.,Н.П. обратились в суд с иском к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок за плату. В обосновании иска указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит суммарно 15/20 долей жилого дома и земельного участка, площадью 1283 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановлением администрации города Ульяновска от 27.02.2015г. им переданы в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на домостроение. Таким образом, Самандеевой К.Г. – 9/20 долей, Самандеевым А.П. и Н.П. по 3/20 долей каждому. По состоянию на 01.12.1998г. на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фактически домовладение состояло из 2 отдельно стоящих домов, одно из которых принадлежало семье Самандеевых, другое ФИО5 По материал инвентарного дела по состоянию на 1989г. отсутствуют сведения о строении ФИО5, которому в 1980-е годы было предоставлено отдельное жилое помещение, а строение снесено. То есть на момент технической инвентаризации дом, занимаемый ФИО5 отсутствовал. Наследниками ФИО5 являются ФИО6 и ФИО7 Полагают, что в связи со сносом строения, собственником которого являлся ФИО5, а также фактическим пользованием земельным участком площадью 1283 кв.м. на протяжении более 20 лет, оставшаяся доля – 5/20 должны быть им передана в собственность. Просят передать в собственность Самандеевой К.Г. – 3/20 доли, Самандеева А.П. – 1/20 долю, Самандеева Н.П. – 1/20 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1283 кв.м. по адресу: <адрес>16.

      В судебное заседание истцы Самандеевы А.П., К.Г. не явились, о месте и времени извещены, их интересы представляла Шакурова А.Р., действующая на основании доверенности.

        Представитель истцов в судебном заседании исковые требования уточнил, просил передать в собственность Самандеевой К.Г. – 3/20 доли, Самандеева А.П. – 1/20 долю, Самандеева Н.П. – 1/20 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1283 кв.м. по адресу: <адрес> за плату, доводы, изложенные в иске, поддержал.

       Истец Самандеев Н.П. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал.

       В судебное заседание не явился представитель ответчика Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, о месте и времени извещен, представил письменные пояснения.

      Третье лицо Грачева А.С. в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что её отцу Безвительному принадлежал дом по <адрес> на основании договора купли-продажи. Он приобрел «времянку». В 1987г. ему, как инвалиду первоначально была предоставлена квартира по <адрес>, от которой он отказался, ему предоставили квартиру по <адрес>. Взамен получаемой квартиры, он снес принадлежащий ему дом по <адрес>, так как по действовавшему на тот момент законодательству он не мог иметь квартиру и дом. Считает, что она как наследник имеет право на долю спорного земельного участка.

       В судебное заседание третье лицо Володина Л.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена. Ранее в судебном заседании иск поддержала, указав, что они не знали, что им принадлежит земельный участок.

        Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № 2-1761/14 Засвияжского районного суда г. Ульяновска по иску Самандеевых К.Г.,Н.П.,А.П. к ИФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, инвентарное дело № на домостроение по <адрес>, наследственного дела № в отношении ФИО5, приходит к следующему.

        Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

          В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

        Судом установлено, что жилой <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, а именно Самандеевой К.Г. - 9/20 долей, Самандееву Н.П. – 3/20 доли, Самандееву А.П. – 3/20 на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 06.06.2014г. и их право собственности зарегистрировано 13.08.2014г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждается материалами гражданского дела № 2-1761/2014г., свидетельством о государственной регистрации от 13.08.2014г.

       Земельный участок, площадью 1 283 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, а именно Самандеевой К.Г. - 9/20 долей, Самандееву Н.П. – 3/20 доли, Самандееву А.П. – 3/20 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. № и постановления администрации города Ульяновска от 27.02.2015г. №.

      В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации содержится норма, которая связывает переход права пользования земельным участком с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, и с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

       Ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусматривалась передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуальное жилищное строительство, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

        В постановлении мэра г. Ульяновска от 12.08.1993г. № о выдаче акта государственного на право пожизненного наследуемого владения землей указано, что земельной участок по <адрес>, площадью 1251 кв.м., находится в пожизненном наследуемом владении у Самандеевой К.Г., ФИО19 ФИО20 Самандеева А.П., Самандеева Н.П. – 3/4 доли, что составило 938,3 кв.м., что подтверждается архивной справкой МКУ «УГА» от 07.10.2016г.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005 года.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РСФСР в первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий инвалидам Великой Отечественной войны и семьям погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненным к ним в установленном порядке лицам.

        На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 купил у ФИО11 1/4 долю жилого <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1251,50 кв.м.

       Из технического паспорта по состоянию на 13.12.1984г. усматривается, что по <адрес> строение 14 лит. А самовольно возведено Зигуневым, строение № лит. А, Б – ФИО13.

        Из архивной справки ОГБУ «ГАУО» следует, что решением Исполнительного комитета Засвияжского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 выдан ордер на состав семьи 2 человека – <адрес>, очередь № с ДД.ММ.ГГГГ. 10% фонд., <данные изъяты>, проживает в собственном <адрес> (так в документе), <адрес>, который передает на баланс ГПСУ.

       В справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной БТИ ФИО5 для предоставления в отдел по учёту и распределению жилой площади, указано, что обследованием на месте домовладения <адрес> - снесена крыша, разобран дымоход, отключена электропроводка, стены, перекрытия, пол не разобраны, участок от стройматериалов не очищен, документы в Бюро инвентаризации не сданы.

       Из технического паспорта по состоянию на 20.04.1989г. и акта от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что по <адрес> имеется строение лит. А, Б, <адрес> снесен. Безвительный получил квартиру.

      Из пояснений третьего лица Грачевой А.С. следует, что в 1987г. её отцу, как инвалиду первоначально была предоставлена квартира по <адрес>, от которой он отказался, и ему предоставили квартиру по <адрес>. Взамен получаемой квартиры, он снес принадлежащий ему дом по <адрес>, так как по действовавшему на тот момент законодательству он не мог иметь квартиру и дом.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, на основании пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона к Земельному кодексу Российской Федерации, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Доводы Грачевой А.С. о том, что она как наследник имеет право на долю спорного земельного участка, суд считает не состоятельными, поскольку суду не представлены доказательства того, что Безвительному был предоставлен спорный земельный участок в собственность либо на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Кроме того, в 1987г. Безвительный самостоятельно снес принадлежащий ему на праве собственности дом, и с 1987г. по настоящее время на спорном земельном участке жилой дом, принадлежащий ему отсутствует, доказательств обратного, суду представлено не было.

       Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы имеют право приобрести в общую долевую собственность 5/20 долей земельного участка за плату, что соответствует 320,75 кв.м., где доля истцов составляет Самандеева А.П. – 1/20, Самандеевой К.Г. – 3/20, Самандеева Н.П. – 1/20,

       При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

       Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

          Обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области передать за плату 5/20 долей (что соответствует 320,75 кв.м.) в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1 283 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> собственность Самандеева А.П. – 1/20 долю, Самандеевой К.Г. – 3/20 доли, Самандеева Н.П. – 1/20 долю.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Судья                                         Иванова С.Ю.