Решение по делу № 2-63/2018 ~ М-7/2018 от 16.01.2018

Дело N 2- 63/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 01 февраля 2018 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием истца Никитиной Е.В.

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 февраля 2018 года гражданское дело по иску Никитиной Е.В. к Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Никитина Е.В. обратился в суд с исковым заявлением Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ею произведена перепланировка квартиры, а именно была демонтирована стена между ванной и туалетом, устроен совмещенный санузел и заложили вторую дверь, ведущую в ванную комнату. Произведенная перепланировка соответствует требованиям СанПин, в связи с проведенными работами отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

    В судебном заседании истец Никитина Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

    Представитель ответчика Гаврилова Т.Н. в судебное заседание не явилась, исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований, о чем в деле имеется ее заявление.

Суд, выслушав истца Никитину Е.В., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Такие работы проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, являющимся органом, осуществляющим согласование, в соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ. В случае отсутствия такого согласования, а также в случае нарушения проекта, представлявшегося на согласование, перепланировка, переустройство признаются самовольными (ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ). Последствиями самовольного переустройства может являться применение санкций, предусмотренных ч. 3 и 5 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, в виде возложения обязанности на лицо, самовольно переустроившее, перепланировавшее жилое помещение, привести его в прежнее состояние; и, в случае не приведения в прежнее состояние – выставлено на торги по решению суда.

    В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ П. подарила З. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен Комсомольским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведен демонтаж перегородки между туалетом и ванной и устройством совмещенного санузла. Из ответа Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление Никитиной Е.В. следует, что перепланировка в <адрес> в виде демонтажа перегородки между туалетом и ванной и устройством совмещенного санузла считаются самовольными, если произведены без получения на это разрешения уполномоченного органа местного самоуправления. В соответствии с Техническим заключением Проектной мастерской архитекторов Пчелинцевых, заказ № выполненное переустройство квартиры по адресу: <адрес>, по варианту заказчика не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10; Федеральному закону РФ от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральному закону РФ № 384-РФ от 30 декабря 2009 года «Технический регламент о безопасности зданий с сооружений», СП-13-102-2003 от 21 августа 2003 г. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному отделом ЗАГС <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия «Никитина».      Признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку представитель ответчика исковые требования истца признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненные переустройство и перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:     Исковое заявление Никитиной Е.В. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. Признать законным переустройство и перепланировку жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> согласно данным технического паспорта жилого помещения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.Председательствующий А.Л. Коротков