Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2020 ~ М-112/2020 от 31.01.2020

УИД 36RS0020-01-2020-000052-84

Дело №2-187/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски

Воронежская область 12 марта 2020 года

Лискинский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Ладыкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Пустоваловой В.А.,

с участием истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора, на стороне истца Гализина А.И.,

представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора, на стороне истца Гализиной Л.В. адвоката Никитиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гализиной Л.В. к Акимовой В.Н., Сенцову В.Н., Сенцову И.Н. о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и 1/2 долю в праве на земельный участок в порядке приобретательной давности и по исковому заявлению Гализина А.И. к Акимовой В.Н., Сенцову В.Н., Сенцову И.Н. о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и 1/2 долю в праве на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гализина Л.В. обратилась в суд с иском к Акимовой В.Н., Сенцову В.Н., Сенцову И.Н. о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности (л.д.6,7).

Определением Лискинского районного суда Воронежской области от 05.02.2020 принято к производству и приобщено к материалам гражданского дела № 2-187/2020 для совместного рассмотрения и разрешения уточненное исковое заявление Гализина Л.В. о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности (л.д.92,93).

Также истец Гализин А.И. обратился в суд с иском к Акимовой В.Н., Сенцову В.Н., Сенцову И.Н. о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и 1/2 долю праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности (л.д.68-70).

Определением Лискинского районного суда Воронежской области от 05.02.2020 исковое заявление было принято к производству и возбуждено гражданское дело № 2-236/2020. Этим же определением суда для совместного рассмотрения и разрешения гражданские дела № 2-187/2020 и № 2-236/2020 были объединены в одно производство (л.д.96,97).

Согласно исковым заявлениям супруги Гализина Л.В. и А.И. приобрели у ответчиков жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности Сенцову Н.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследство по закону после его смерти приняли его дети Акимова В.Н., Сенцов В.Н., Сенцов И.Н. в равных долях, по 1/3 доли каждый. Право собственности в установленном законом порядке на спорный жилой дом и земельный участок оформлено не было.

Гализина Л.В. и Гализин А.И. с момента приобретения дома и земельного участка (с 1994 года) открыто владеют и пользуются указанным имуществом, зарегистрированы в спорном жилом доме, произвели ремонт данного дома, претензий материального характера со стороны ответчиков отсутствуют.

Так как договор купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка оформлен не был, то истцы просят суд признать за ними право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Гализина Л.В., надлежащим образом извещенная о дне и времени слушания дела (л.д.107), в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить (л.д.112).

В судебном заседании истец и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Гализин А.И. и представитель истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Гализина Л.В. адвокат Никитина А.С. поддержали заявленные исковые требования по изложенным в исках основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчики Акимова В.Н., Сенцов В.Н., надлежащим образом извещенные о дне и времени слушания дела (л.д.101), в письменном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском согласны, не возражают против его удовлетворения (л.д.99,100).

Ответчик Сенцов И.Н., надлежащим образом извещенный о дне и времени слушания дела (л.д.106), в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.105).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Заслушав истца и представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие таких обстоятельств, как фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом установлено и подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу Сенцова Н.Г., предоставленного по запросу суда нотариусом нотариального округа Лискинского района Воронежской области Вдовиной М.Ю., что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности Сенцову Н.Г. , умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50, 50 об., 51, 56 об.).

Наследство по закону после смерти Сенцова Н.Г. приняли его дети Акимова В.Н., Сенцов В.Н., Сенцов И.Н. (л.д.53, 53 об., 55, 55 об.) в равных долях, по 1/3 доли каждый. Наследникам Акимова В.Н., Сенцов В.Н., Сенцов И.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное недвижимое имущество (л.д.49,74,75).

Право собственности в установленном законом порядке на спорный жилой дом и земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.9,109,110).

В судебном заседании установлено, никем не оспорено, что Гализина Л.В. и Гализин А.И. вселились в спорный жилой дом в 1994 году. С этого времени они постоянно проживали в доме вместе до 2014 года, затем фактически проживал Гализин А.И., а Гализина Л.В. была постоянно зарегистрирована в нем. На протяжении более 15 лет истцы открыто владеют спорным имуществом как своим собственным, несут расходы по его содержанию и ремонту, оплачивают коммунальные платежи (л.д.113-116).

08.09.2014 брак между Гализиным А.И. и Гализиной Л.В., заключенный 20.04.1991, был прекращен (л.д.72,73).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании показали, что Гализина Л.В. и Гализин А.И. в 1994 году приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, но документов на данное имущество не оформляли. С 1994 г. они вселились в жилой дом, сделали в нем внутренний ремонт, перекрыли крышу, отремонтировали фундамент, несли расходы по коммунальным платежам, обрабатывали участок. После расторжения брака в 2014 г. фактически в доме остался проживать Гализин А.И., но Гализина Л.В. до настоящего времени сохраняет постоянную регистрацию по месту жительства в нем.

Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований к признанию за истцами права общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, по 1/2 доли в праве за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гализина Л.В. и Гализина А.И. к Акимовой В.Н., Сенцову В.Н., Сенцову И.Н. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Гализина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом площадью 64,3 кв.м, кадастровый номер №, и на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 5000 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Гализиным А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом площадью 64,3 кв.м, кадастровый номер № и на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 5000 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Разъяснить истцам, что право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию решения суда направить сторонам не позднее пяти дней после дня составления решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Ладыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.03.2020.