Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2019 ~ М-180/2019 от 29.03.2019

Дело № 2-231/2019

УИД 66RS0036-01-2019-000294-72

Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2019 года.

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года                                                                                                         г. Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёновой Светланы Александровны к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Семёнова С.А. обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение № на строительство капитального гаража по адресу: в кооп. <адрес> В дальнейшем гаражу был присвоен милицейский номер: <адрес> бокс №. В 1990 году гараж был ею достроен и до сих пор, уже больше 28 лет она использует по назначению, хранит вещи, в зимний период очищает от снега, оплачивает электроэнергию, а зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра не может, поскольку у неё отсутствует правоустанавливающий документ – разрешение на ввод в эксплуатацию гаража (помещения). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию может быть выдано только на здание гаража, в её случае гараж учтен в ЕГРН как помещение, поскольку он один из многих гаражных боксов, расположенных в ряду, а на отдельные помещения согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации разрешения на ввод в эксплуатацию не предусмотрены.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> площадью 23,8 кв.м.

В судебном заседание истец Семенова С.А. доводы, указанные в исковом заявлении, подтвердила, требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Кушвинского городского округа /-/, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 32-33).

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Семёнов А.Г. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что с исковыми требованиями Семёновой С.А. согласен, возражений против их удовлетворения не имеет (л.д. 35).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса дело рассмотрено в отсутствие не явивших лиц.

Принимая во внимание доводы истца, позицию ответчика и третьего лица, исследовав представленные документы, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для возникновения права собственности в соответствии с данной нормой является создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

    В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существованием зарегистрированного права.

Возможность обращения в суд с иском о признании право собственности предоставлена ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

    Судом установлено, что отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Кушвинского городского совета народных депутатов Семёновой С.А. было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Семёнова С.А. на основании вышеуказанного разрешения своими силами и за счет собственных средств самостоятельно в период брака с /-/ (л.д. 5) выстроила гаражный бокс площадью 23,8 кв.м., которому присвоен адрес: <адрес> бокс №. Истец пользуется гаражным боксом по назначению, хранит в нем вещи, транспорт, несет необходимые расходы, однако надлежащим образом право на гараж не зарегистрировала.

Гаражный бокс согласно данным технического плана, представляет собой нежилое помещение, площадью 23,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, бокс № (л.д. 9-11).

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – гаражного бокса под № по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Согласно справке СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Кушвинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» данные о праве собственности на указанный гаражный бокс отсутствуют (л.д. 23).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на спорный объект также отсутствуют (л.д. 22).

Таким образом, судом установлено, что Семёновой С.А. на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Семёнова С.А. выстроила гараж для собственных нужд, использует его по назначению и несет расходы по его содержанию. Сведения о зарегистрированных правах третьих лиц на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.

В настоящее время право собственности на данный гаражный бокс во внесудебном порядке оформлено быть не может.

Спор о праве на данный гаражный бокс отсутствует, супруг истца, Администрация Кушвинского городского округа не возражают против признания за ним права собственности на данный объект недвижимости.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов.

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на гаражный бокс - нежилое помещение, расположенный по адресу: <адрес> за Семёновой С.А. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска понесла расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 390 рублей 98 копеек (л.д. 3) и о распределении судебных расходов не просит.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Семёновой Светланы Александровны к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Семёновой Светланой Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционных жалоб через канцелярию Кушвинского городского суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                            В.В. Мальцева