Решение по делу № 2-3661/2018 ~ М-3408/2018 от 06.09.2018

Дело 2-3661(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018г.

Мотовилихинский суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Вегелиной Л.,

с участием представителя истца по доверенности Останина С.В., ответчика Кириенко Л.Н., 3-го лица Кириенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уинская,6» к Кириенко Любови Николаевне о возложении обязанности демонтировать перегородку с дополнительной дверью,

установил:

ТСЖ «Уинская, 6» обратилось в суд с иском к Кириенко Л.Н. о возложении обязанности демонтировать перегородку с дополнительной дверью, указав в заявлении, что ТСЖ «Уинская, 6» с 07.09.2015 года осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда по адресу: <адрес>. Собственником квартиры <адрес>, является Кириенко Л.Н. В площадь квартиры № не входит коридор, расположенный на 7 этаже 3 подъезда, где установлена перегородка с дополнительной дверью. Ответчику предложено демонтировать перегородку с дополнительной дверью в коридоре, являющимся местом общего пользования. Указанные уведомления оставлены ответчиком без ответа и исполнения, что послужило основанием для обращения с заявленными требованиями в суд. Перегородка с дополнительной дверью установлена в коридоре, являющимся местом общего пользования в соответствии со ст. 36 ЖК РФ. По проекту дома перегородки и дополнительные двери в поэтажных коридорах отсутствуют. Указанная реконструкция нарушает интересы граждан в части соблюдения требований пожарной безопасности. Ответчиком согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию получено не было. Отделением надзорной деятельности и профилактической работы г. Перми по Мотовилихинскому району 1 ОНПР по г.Перми УНПР ГУ МЧС России по Пермскому краю в ответ на заявление ТСЖ был дан ответ, согласно которому установка дополнительных дверей в межквартирных карманах и перекрытие клапанов дымоудаления в здании повышенной этажности без внесения изменения в проектное решение, является нарушением норм пожарной безопасности, а именно: п.61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012г. № 390 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации» (… при монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий). Поскольку система противодымной защиты проектировалась без учета каких-либо препятствий в виде установки дополнительных перегородок (дверей), для приведения многоквартирного дома в нормативное (соответствующее проектным решениям) состояние необходимо в добровольном порядке убрать самовольно установленные двери или внести соответствующие изменения в строительный проект жилого дома.

Истец просит обязать Кириенко Л.Н. демонтировать перегородку с дополнительной дверью на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с Кириенко Л.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Судом к участию в деле привлечен в качестве третьего лица Кириенко А.А.

Представитель истца ТСЖ «Уинская, 6» в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что перегородка полностью не демонтирована. Нарушается жилищное законодательство и правила противопожарной безопасности.

Ответчик Кириенко Л.Н. в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо Кириенко А.А. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что перегородку и дверь убрали, то, что осталось не является перегородкой и не мешает дымоудалению. Дверь поставили, так как была необходимость защиты от воровства. Жильцы были не против установки перегородки. Такие перегородки установлены на каждом этаже.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ст. 34 ФЗ от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора…

Согласно ст. 8 ФЗ от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение…..

Согласно ст. 36 ФЗ от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 85 ФЗ от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" в зависимости от объемно-планировочных и конструктивных решений системы приточно-вытяжной противодымной вентиляции зданий и сооружений должны выполняться с естественным или механическим способом побуждения. Независимо от способа побуждения система приточно-вытяжной противодымной вентиляции должна иметь автоматический и дистанционный ручной привод исполнительных механизмов и устройств противодымной вентиляции. Объемно-планировочные решения зданий и сооружений в совокупности с системой противодымной защиты должны обеспечивать предотвращение или ограничение распространения продуктов горения за пределы помещения и (или) пожарного отсека, секции для обеспечения безопасной эвакуации людей.

Конструктивное исполнение и характеристики элементов противодымной защиты зданий и сооружений в зависимости от целей противодымной защиты должны обеспечивать исправную работу систем приточно-вытяжной противодымной вентиляции в течение времени, необходимого для эвакуации людей в безопасную зону, или в течение всей продолжительности пожара.

Согласно п. 33 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Согласно п. 4.6 Приказа МЧС России от 21.11.2012 N 693 "Об утверждении свода правил "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты" в процессе эксплуатации следует: - обеспечить содержание здания и состояние строительных конструкций в соответствии с требованиями проектной и технической документации на них; - не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке; - при проведении ремонтных работ не допускать применения конструкций и материалов, не отвечающих противопожарным требованиям.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Уинская, 6».

Согласно Акту от 22.08.2018, на 7 этаже 3 подъезда дома <адрес> имеется перегородка с дополнительной дверью в коридоре, являющимся местом общего пользования. Указанная перегородка с дополнительной дверью препятствует свободному доступу к клапану системы дымоудаления – общедомовому имуществу МКД.

Собственником <адрес> является Кириенко Л.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2008 №.

Согласно ответу 1 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Перми от 16.04.2018, направленного в адрес председателя ТСЖ «Уинская,6» следует, что установка дополнительных дверей в межквартирных карманах и перекрытие клапанов дымоудаления в здании повышенной этажности без внесения изменения в проектное решение, является нарушением норм пожарной безопасности, а именно п. 61 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «Правила противопожарного режима в РФ». Поскольку система противодымной защиты проектировалась без учета каких-либо препятствий в виде установки дополнительных перегородок (дверей), для приведения многоквартирного дома в нормативное (соответствующее проектным решениям) состояние необходимо в добровольном порядке убрать самовольно установленные двери или внести соответствующие изменения в строительный проект жилого дома.

14.08.2017 ТСЖ «Уинская, 6» направило Кириенко Л.Н. досудебную претензию с требованием добровольно демонтировать дополнительную дверь и перегородку в целях соблюдения требований ЖК РФ и требований пожарной безопасности в сок до 15.11.2017.

Как следует из технического паспорта на дом №, составленного по состоянию на 15.02.2006, какие-либо перегородки, ограждающие конструкции, отделяющие коридор общего пользования от квартиры ответчика отсутствуют.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО1, которая пояснила, что работает инженером в ТСЖ «Уинская, 6», в ее функции входит проверка всего инженерного оборудования многоквартирного дома. У квартиры № в общем коридоре есть перегородка. Они двери сняли, а перегородку не убрали. Стояла перегородка и дверной блок. Перегородка из кирпичной кладки по периметру всего проема. По заданию председателя ТСЖ она (свидетель) давала предписания: убрать дверной блок. За перегородкой установлен пожарный клапан.

Согласно акта от 29.10.2018г. следует, что 3.10.2018г. на 7 этаже 3 подъезда дома <адрес> собственниками квартиры № снята с петель дополнительная дверь, при этом сама перегородка не демонтирована. Дверь лежит около перегородки. В дверном проеме имеются петли для навешивания двери, что дает возможность повторной установки двери.

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривался факт установки перегородки с дополнительной дверью, отделяющей вход в квартиру <адрес> и часть общего коридора от остальной части коридора.

При этом материалы дела не содержат документов, подтверждающих законность возведения спорной перегородки, в частности проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке или иной разрешительной документации. Ответчиком доказательств этому не предоставлено.

Оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон, проанализировав законодательство, регулирующее сложившиеся правоотношения, суд приходит к выводу о том, что обязанность устранить нарушение права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и противопожарной безопасности путем демонтажа незаконно установленной перегородки с дополнительной дверью должна быть возложена на собственника квартиры <адрес>.

Суд критически относится к доводам третьего лица о том, что перегородка им была разобрана, она не мешает работе пожарного клапана и дымоудалению, поскольку на представленных фотоснимках видно, что убрана только верхняя часть кирпичной перегородки. Кирпичная кладка по бокам перегородки осталась не разобранной, дверной проем расположен на кирпичной кладке, что позволяет установить дверь вновь.

Довод третьего лица относительно того, что остальные жильцы были не против установки перегородки, суд находит несостоятельным, поскольку из положений действующего законодательства следует, что для решения вопроса об использовании собственником помещений многоквартирного дома общего имущества следует получить согласие всех собственников помещений многоквартирного дома. Ответчиком доказательств этому не предоставлено.

Таким образом, на Кириенко Любовь Николаевну и за ее счет должна быть возложена обязанность по демонтажу перегородки с дополнительной дверью, установленной на 7-м этаже в коридоре общего пользования многоквартирного жилого дома перед квартирой по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая установленный судом факт нарушения ответчиком противопожарных правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан и нарушение прав и интересов всех собственников помещений многоквартирного дома, суд считает возможным установить ответчику срок, в течение которого должна быть демонтирована перегородка, а именно: в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Указанный срок является достаточным для исполнения решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что требования истца судом удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7-░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░,6» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: