Решение по делу № 2-9/2013 (2-700/2012;) ~ М-632/2012 от 19.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2013 г. г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Жилкомсервис» к Тихомировой Е.В., Тихомирову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

МП «Жилкомсервис», уточнив в судебном заседании требования, обратилось в суд с иском к Тихомировой Е.В., Тихомирову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца МП «Жилкомсервис» Яковлев И.А. (по доверенности) пояснил, что ответчики на основании договора социального найма квартиру общей площадью 68 кв. м, расположенную по адресу: ................. С 01.04.2009 г. ответчики не оплачивают содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги. Заявлений о перерасчете коммунальных услуг в связи с временным отсутствием Тихомирова С.В. не поступало. По состоянию на 31.03.2012 г. задолженность составила 73218 руб. 40 коп. 00.00.0000 Т.В.С. умер. Просит взыскать солидарно с Тихомировой Е.В. и Тихомирова С.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73218 руб. 40 коп.

Ответчик Тихомирова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала, ей разъяснены последствия признания иска.

Ответчик Тихомиров С.В. отбывает наказание в ................ России по Рязанской области. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении указал, что исковые требования МП «Жилкомсервис» признает, но не в полном объеме, так как освободился из ................ 00.00.0000 и после освобождения до марта 2011 г. оплачивал коммунальные услуги.

Представитель третьего лица Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика Тихомирову Е.В., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ордера, выданного 12.02.1996 г. Администрацией г. Лобня Т.П.И., ответчики по договору социального найма занимают квартиру, расположенную по адресу: ................ (л.д. 9).

В квартире зарегистрированы по месту жительства Тихомиров С.В., Тихомирова Е.В., а также несовершеннолетние дети Т.Е.В. – Т.А.А. и Т.А.Г., что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 6).

00.00.0000 Т.В.С. умер. Из ответа нотариуса К.М.А. следует, что наследником после его смерти Т.В.С. является его сын, Тихомиров С.В., который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

МП «Жилкомсервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по ................ на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома от 29.04.2008 г. (л.д. 18-19).

В соответствии с п.п. «з» п. 3.2 Устава МП «Жилкомсервис» обеспечивает организацию сбора жилищно-коммунальных платежей (л.д. 24-28).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные платежи этой управляющей организации.

Согласно п. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью так и в части долга.

Исходя из вышеуказанных положений закона МП «Жилкомсервис», являясь управляющей организацией дома, вправе требовать солидарного исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем согласно п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Поскольку наймодателем спорной квартиры является Администрация г. Лобня, которая выдала ордер на квартиру, при этом полномочий по взиманию платы за найм жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Администрация г. Лобня истцу не предоставляла, то законных оснований для взыскания с ответчиков в пользу МП «Жилкомсервис» задолженности по оплате найма жилого помещения в размере н2007 руб. 18 коп. не имеется.

Самостоятельных исковых требований наймодатель спорного жилого помещения не заявлял и не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим иском.

Согласно выписки по лицевому счету задолженность ответчиков по оплате содержания жилья, ремонта и коммунальных платежей по состоянию на 31.03.2012 г. за вычетом задолженности по найму жилого помещения составляет 71211,22 руб. (73218,40 руб. – 2007, 18 руб.). Расчет задолженности произведен на основании тарифов и ставок оплаты жилищно-коммунальных услуг, утвержденных постановлениями Главы г. Лобня от 30.11.2007 г. № 2243, 28.11.2008 г. № 2071, 27.11.2009 г. № 1917, 08.12.21010 г. № 2045 с учетом частично оплаченных ответчиками денежных средств.

Ответчики, пользуясь коммунальными услугами, обязательств по их оплате в спорный период не исполняли. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С заявлениями о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с временным отсутствием ответчики в установленном порядке не обращались.

11.01.2012 г. Тихомировой В.С. вручено предупреждение о необходимости погашения задолженности. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг добровольно ответчиками не оплачена.

При таких обстоятельствах исковые требования заявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина соразмерно удовлетворенных судом требований в сумме 2336, 33 руб., т.е. по 1168 руб. 16 коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Жилкомсервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тихомировой Е.В., Тихомирова С.В. в пользу МП «Жилкомсервис» задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 71211,22 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1168 руб. 16 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Н.Ю. Прокофьева